Requisiti per ottenere il mutuo prima casa

tramite: O2O
Difficoltà: media
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Introduzione

L' acquisto di un' abitazione è per la maggior parte delle persone una scelta di vita molto importante. Accedere a un mutuo è un passo che si prefiggono coloro che desiderano coronare quasi un sogno, che prevede l' acquisto della prima casa. La richiesta di un mutuo prima casa necessita di alcuni requisiti fondamentali per poter essere soddisfatta da parte degli istituti bancari. Per i giovani possono esserci interessanti agevolazioni, che potrebbero aiutare a superare le difficoltà iniziali. Chi si accinge a comprare un immobile da utilizzare come abitazione principale, è giusto che sia informato sui requisiti, che permettono di accedere al desiderato mutuo. Vediamo ora insieme quali sono le condizioni che bisogna possedere per poter ottenere un mutuo prima casa:.

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Requisito anagrafico

Per poter chiedere un mutuo prima casa, che per molti italiani rappresenta la massima aspirazione d' investimento oltre che il bene-rifugio per eccellenza, bisogna aver superato la maggiore età e avere la nazionalità italiana. Anche i cittadini di Stati membri della Cee e gli stranieri (non Cee) possono ottenere un mutuo se risultano però in possesso di un lavoro fisso e vivono in Italia da almeno tre anni. Queste due condizioni sono per loro fondamentali.

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Requisito di reddito

Una persona che desidera ricevere un mutuo prima casa deve avere un lavoro fisso e un contratto continuativo. Ogni istituto bancario effettua calcoli differenti per valutare la fattibilità dell' investimento; tali calcoli servono a capire se il beneficiario del prestito sarà in grado di restituire l' eventuale somma in danaro elargita. Le banche valutano la buona fede di chi richiede un mutuo, la sua affidabilità e la sua capacità di credito perché la possibilità di sostenere le rate è un parametro principale. Il richiedente deve essere in grado di rimborsare con tranquillità la somma richiesta.

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Requisito di solidità di reddito ulteriore

Se un lavoro fisso e un contratto continuativo rappresentano un' ottima garanzia per accedere a un mutuo, il possesso di un immobile (su cui accendere un' ipoteca, in caso di necessità) può sicuramente rafforzare la possibilità di concessione del mutuo da parte della banca. Un immobile a garanzia su cui iscrivere un' ipoteca di primo grado per l' istituto di credito rappresenta un' ulteriore tutela. Il mutuo ipotecario è infatti una garanzia di credito in caso di insolvenza, ossia qualora il mutuatario, in condizioni di precarietà e di disagio, non fosse più in grado di pagare le rate stabilite in precedenza.

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Requisito di puntualità dei pagamenti

Un' altra condizione fondamentale, presa in seria considerazione dalle banche, è la puntualità nel rimborso di finanziamenti precedenti. Il richiedente non deve essere cioè considerato un " cattivo pagatore ". La persona deve quindi aver sempre effettuato rimborsi economici, rispettando le relative scadenze. Attraverso facili controlli la banca può verificare rapidamente se in passato ci sono stati mancati o ritardati pagamenti da parte di colui o colei che fa richiesta di mutuo. I ritardi e le inadempienze sono opportunamente segnalati e presenti in diverse banche dati, di semplice accessibilità.

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Requisiti che agevolano

Esistono agevolazioni con mutuo garantito per soggetti appartenenti a determinate categorie: Coppie giovani, famiglie numerose o famiglie con un componente disabile. In possesso dei precedenti requisiti elencati, le persone che non possono acquistare la prima casa senza ricorrere al prestito bancario, se rientrano nelle condizioni riportate hanno ottime possibilità di accettazione di richiesta di mutuo prima casa. In particolare le giovani coppie, sposate o conviventi, di età inferiore ai 35 anni possono ricevere un bonus e detrazioni specifici e coronare forse un sogno: Vivere nella prima casa, al riparo dalle incertezze!

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