Le spese relative agli interventi di manutenzione normale sono a carico dell'usufruttuario. Quest'ultimo per legge deve mantenere l'abitazione in buono stato. Inoltre, non può apportare modifiche senza il consenso del proprietario. Le spese di manutenzione speciale invece sono a carico del nudo proprietario. Le parti però si possono accordare anche in modo diverso. È importante che le condizioni siano riportate in modo dettagliato nel contratto di compravendita. Infine, le imposte ed i tributi (IRPEF, TASI, IMU, CI) sono a carico dell'usufruttuario, secondo quanto stabilito dall'articolo 1008 del Codice Civile.