Mutuo con ammortamento alla francese

tramite: O2O
Difficoltà: media
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Introduzione

Lo sviluppo della matematica e dell'economia ha portato nel tempo alla nascita, in particolare nel settore bancario, di varie tipologie di ammortamento del mutuo: in questa guida approfondiremo l'ammortamento alla francese, ovvero a rata costante. Questa tipologia è di gran lunga la più applicata ai rimborsi rateali poiché con il protrarsi del tempo la rata va diminuendo, in particolare diminuisce il tasso d'interesse, che viene calcolato sul capitale residuo, ovvero sul denaro che ancora dobbiamo alla banca. Nella seguente guida, con pochi e semplici passaggi, vi illustrerò tutte le principali caratteristiche del mutuo con ammortamento alla francese, fornendovi inoltre, tutte le informazioni necessarie e qualche utile suggerimento su questa particolare modalità di mutuo. Vediamo quindi come procedere.

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Rata costante

Innanzitutto, supponiamo di ricevere dalla banca un prestito di 1.500 € da estinguere in tre rate e con un tasso d'interesse d'ingresso al 10%. (in questa guida, utilizzeremo delle cifre relativamente semplici, cosicché voi possiate seguire facilmente il ragionamento). L'ammortamento alla francese, dicevamo prima, viene anche chiamato a rata costante, infatti la quota capitale nelle rate non varia, a meno che la banca non preveda variazioni del piano d'ammortamento su richiesta del debitore. Tornando al nostro esempio ora calcoleremo le tre rate passo dopo passo.

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Calcolo delle rate

Per calcolare la prima rata è molto semplice: quota capitale più tasso d'interesse al 6%. Quindi, € 500 + 6% = € 590. Perfetto, prima rata pagata ed ora è tutto in discesa, poiché se la matematica non è un opinione, ogni nuovo tasso d'interesse ricadrà su un capitale residuo sempre minore: infatti per la prima casa lo abbiamo calcolato su 1500 euro di capitale residuo, sulla seconda lo calcoleremo su 1000 e sulla terza sui rimanenti 500.

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Tasso d'interesse sulle rate

Seconda rata: 500 euro (rata costante) + 6% del capitale residuo (€ 1000) = € 560. Come potete notare la seconda rata è scesa rispetto alla prima, e così farà la terza secondo un preciso algoritmo che potrete trovare spiegato su qualsiasi sito internet inerente al mutuo con ammortamento. Terza ed ultima rata: 500 euro + 6% del captale residuo (€ 500) = € 530. Come volevasi dimostrare, il tasso d'interesse nel tempo diminuisce, favorendo il debitore, o almeno apparentemente, poiché il valore medio dello stesso rimane a favore del creditore: non potrebbe essere altrimenti. Seguendo queste utili e semplici mosse, impareremo a calcolare un mutuo con ammortamento alla francese. Buon lavoro!

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