Mutuo a tasso fisso: come sottoscriverlo

tramite: O2O
Difficoltà: media
16

Introduzione

L’acquisto di una casa spinge molte persone a rivolgersi a banche e società finanziarie per ottenere un mutuo utile ad affrontare l’ingente esigenza di risorse monetarie. Il mutuo è una forma di finanziamento, il cui rimborso avviene tramite rate mensili, formate da una quota capitale e degli interessi. Questi ultimi possono essere calcolati in base a un tasso fisso o variabile. Il primo determina rate costanti per tutta la durata del finanziamento, mentre nel secondo possono subire variazioni in aumento o in diminuzione in base agli andamenti del mercato. Se si decide di fare ricorso a un mutuo a tasso fisso, ecco delle indicazioni utili su come sottoscriverlo.

26

Definire la somma da richiedere

Prima di firmare qualsiasi contratto di mutuo, è bene definire alcuni elementi. Innanzitutto l’importo effettivamente necessario per l’acquisto della casa e quindi del mutuo. Quindi una valutazione delle proprie capacità economiche al fine di individuare l’importo indicativo delle rate e di conseguenza della durata del finanziamento. Tra gli altri aspetti da prendere in considerazione è l’andamento del mercato e quindi la convenienza a stipulare un mutuo a tasso fisso. Una volta deciso per quest’ultima soluzione, si può cercare la banca che offre le condizioni più convenienti.

36

Confrontare le condizioni contrattuali proposte dalle banche

I mutui a tasso fisso hanno il vantaggio di conoscere con esattezza l’importo della rata per tutta la durata del contratto e di non risentire degli andamenti di mercato. Il saggio di interesse fisso viene determinato dalla banca in base allo spread e all’Euris. Naturalmente non tutti gli istituti di credito presentano lo stesso tasso e le stesse condizioni contrattuali, le quali prevedono anche costi extra come quelli elgati al taeg, il tasso annuo globale e altre spese di gestione. Per questo è importante confrontare varie offerte per trovare quella più vantaggiose per le proprie tasche. Un utili strumento a tal fine è offerto dai siti di confronto mutui, che tramite l’inserimento di alcuni dati consentono di individuare rapidamente un mutuo a condizioni convenienti.

Continua la lettura
46

Presentare la richiesta di mutuo

Individuata la banca è necessario presentare una richiesta di mutuo, compilando un apposito modulo, in è necessario indicare i dati personali, quelli relativi al lavoro e al reddito, descrivere l’immobile che si intende acquistare e il suo valore, e ogni altra informazione richiesta. La banca valuterà la fattibilità del finanziamento e in caso di esito positivo procederà con la stipulazione del contratto.

56

Ricevere la somma

Acquisita tutta la documentazione, l’istituto svolge tutti gli accertamenti utili per la concessione del finanziamento e delibera l’accettazione della richiesta. Quindi effettua la comunicazione al cliente, che deve presentarsi in banca per sottoscrivere il contratto. L’erogazione delle somme avviene nel giro di pochi giorni, tramite accredito su conto corrente.

66

Consigli

Non dimenticare mai:
  • Leggere bene il contratto di mutuo e le sue clausole prima di sottoscriverlo
Alcuni link che potrebbero esserti utili:

Potrebbe interessarti anche

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Case e Mutui

Come calcolare la rata del mutuo a tasso fisso

Al giorno d'oggi è molto difficile ottenere un mutuo da una banca, soprattutto per i giovani. Questi, data la crisi che riguarda il mondo del lavoro, non sempre possiedono i requisiti richiesti. Una banca, infatti, concede il mutuo esclusivamente a chi...
Case e Mutui

5 motivi per preferire un mutuo a tasso fisso

All'interno della presente guida andremo a parlare di mutui. Lo faremo, nello specifico, per comprendere quali siano i 5 motivi principali che potrebbero farci preferire un mutuo a tasso fisso.Struttureremo questa guida in 6 passi differenti, compreso...
Case e Mutui

Mutui: 5 buone ragioni per scegliere il tasso fisso

Negli ultimi anni, complice la crisi economica, sono aumentate le richieste per la concessione di un mutuo. Il mutuo è un finanziamento a lungo o breve termine, erogato da una banca o da un intermediario autorizzato, per l'acquisto di un immobile o di...
Case e Mutui

Mutuo: pro e contro del tasso variabile

Quando ci troviamo a comprare casa, molte volte siamo costretti a ricorrere ad un prestito fornito in genere da una banca che prende il nome di mutuo. Il tasso che normalmente viene applicato ad un mutuo rappresenta un elemento molto importante da tenere...
Case e Mutui

Come calcolare il tasso d'interesse di un mutuo

Uno dei fattori principali da considerare prima di chiedere l'erogazione di un mutuo è il tasso d'interesse: esso rappresenta l'importo aggiuntivo che il cliente deve versare alla banca. Il calcolo del tasso di interesse è influenzato molto dalle dimensioni...
Case e Mutui

Come calcolare la rata del mutuo a tasso variabile

Voglia di comprare casa? Se il tuo sogno è proprio questo, ecco una guida che fa per te. Leggendola scoprirai come calcolare la rata del mutuo a tasso variabile. Chi vuole acquistare un immobile, infatti, ha sempre un quesito da risolvere. È meglio...
Case e Mutui

Come cambiare il tasso del tuo mutuo

Può succedere che molte volte il tasso del mutuo sia troppo oneroso per chi lo sta pagando e ci sia necessità di cambiarlo, specie in periodi come questo caratterizzati da crisi economica che ha colpito in particolare le famiglie. Proprio queste ultime...
Case e Mutui

5 cose da sapere sul mutuo a tasso con CAP

Quando parliamo di mutui, la cosa migliore è sempre valutare le proposte che ci offre il mercato in modo da trovare il finanziamento migliore. In questa guida vi spiego nei dettagli 5 cose da sapere sul mutuo a tasso con Cap, cioè quello apposito che...
I presenti contributi sono stati redatti dagli autori ivi menzionati a solo scopo informativo tramite l’utilizzo della piattaforma www.o2o.it e possono essere modificati dagli stessi in qualsiasi momento. Il sito web, www.o2o.it e Arnoldo Mondadori Editore S.p.A. (già Banzai Media S.r.l. fusa per incorporazione in Arnoldo Mondadori Editore S.p.A.), non garantiscono la veridicità, correttezza e completezza di tali contributi e, pertanto, non si assumono alcuna responsabilità in merito all’utilizzo delle informazioni ivi riportate. Per maggiori informazioni leggi il “Disclaimer »”.