Mutui: 5 buone ragioni per scegliere il tasso variabile

tramite: O2O
Difficoltà: media
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Introduzione

Nel momento in cui è necessario stipulare un contratto di mutuo, molte persone si chiedono quale sia l'opzione maggiormente conveniente in tema di tasso d'interesse, ovvero se conviene scegliere il tasso variabile o al contrario quello fisso. Come vedremo dunque, questa guida nasce con l'intento di fornirvi una serie di informazioni utili che vi consentiranno di effettuare la scelta giusta per voi e per le vostre finanze, soprattutto in tema di mutui. Se siete interessati seguite con attenzione i suggerimenti di seguito, vi indicherò 5 buone ragioni per scegliere il tasso d'interesse variabile.

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Una rata più bassa

Ecco la prima importante motivazione per scegliere un tasso d'interesse variabile: avere una rata del mutuo più bassa. È piuttosto risaputo infatti che i finanziamenti a tasso variabile sono decisamente meno onerosi rispetto a quelli a tasso fisso (la percentuale d'interessi che andrà a pagare il soggetto sarà inferiore, proprio perché fin dall'inizio il titolare si accolla il rischio che la rata possa scendere o aumentare, in base all'andamento finanziario del tasso d'interesse).

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Una riduzione del tasso d'interesse

Ecco un ulteriore e importante vantaggio del tasso variabile: la possibilità di avere una riduzione del tasso d'interesse. Tenete conto infatti, che se abbiamo stipulato un contratto di mutuo a tasso fisso, la rata da corrispondere alla controparte rimarrà perfettamente uguale anche nel caso in cui il valore del tasso d'interesse dovesse scendere. Scegliendo un finanziamento a tasso variabile invece, potremmo naturalmente avvantaggiarci di questa discesa, pagando una rata più bassa (con un notevole risparmio economico).

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Un tasso d'interesse basso

La possibilità di mantenere un tasso d'interesse basso può essere considerato indubbiamente un grande vantaggio economico. In questo momento infatti, il valore del tasso d'interesse è ad un livello decisamente basso (peraltro la stessa banca europea ha manifestato la volontà di continuare a mantenerlo basso per diverso tempo), ecco perché il soggetto dovrebbe scegliere il tasso d'interesse variabile, perché la politica attualmente condotta dalla banca centrale europea non permette al tasso d'interesse di salire in maniera vertiginosa.

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Un tetto massimo d'interessi

La scelta di un contratto di mutuo con un opzione CAP inoltre, consente di stabilire un tetto massimo d'interessi, in modo che l'importo della rata e dunque della prestazione che dovete pagare, non potrà mai sforare la soglia d'interesse concordata (anche qualora i tassi dovessero aumentare, l'importo economico non supererà mai la soglia definita inizialmente). Si tratta come vedete, di un vantaggio decisamente importante.

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Una chiusura del mutuo prima del previsto

Ecco l'ultimo vantaggio che presenta il tasso d'interesse variabile: la possibilità di chiudere il mutuo prima del previsto. Anche se si sceglie un mutuo con tasso variabile infatti, il soggetto può concordare con la banca che l'importo delle rate rimanga costante (in modo che l'aumentare del tasso non influisca sull'importo della rata, ma semplicemente sulla durata del vostro finanziamento). In questo modo, in base alle vostre possibilità, potreste riuscire a saldare il mutuo qualche mese prima del previsto.

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