I requisiti necessari per ottenere un mutuo

Tramite: O2O 22/09/2020
Difficoltà: media
16

Introduzione

Ottenere un mutuo comporta la valutazione dei requisiti di finanziabilità da parte della banca o dell'istituto di credito presso il quale si richiede il mutuo stesso. L'istituto di credito, infatti, prima di concedere il finanziamento, richiede all'aspirante mutuatario la presenza di determinati requisiti che possano confermare la fattibilità dell'operazione. In questa guida vogliamo dunque illustrarvi quali sono i requisiti necessari per ottenere un mutuo.

26

Possedere i requisiti legali

Per poter accedere alla concessione di un mutuo, il richiedente dovrà per prima cosa dimostrare di essere cittadino italian residente in Italia, oppure essere un cittadino di Stati membri della Comunità Europea, oppure essere cittadino extra Comunitari ma con regolare residenza e permesso di soggiorno in Italia. Si tratta, dunque, di possedere dei requisiti che, in gergo, si definiscono anagrafici e legali.

36

Possedere i requisiti anagrafici

In secondo luogo occorrerà avere la maggiore età (18 anni compiuti) e non superare una determinata soglia di età: in genere tale soglia è di 75 anni, al completamento dell'ammortamento. Va tuttavia precisato che il limite massimo di anzianità viene di solito deliberato da ciascun istituto. Alcune banche, infine, possono anche decidere in base al singolo caso, effettuando una serie di valutazioni generali sul soggetto che richiede il mutuo. Tale giudizio è ovviamente insindacabile e non ci si può appellare allo stesso.

Continua la lettura
46

Non essere stati segnalati come cattivi pagatori

Come già accennato nel corso di questa guida, esistono poi delle garanzie di natura giuridico-legale che occorre avere per poter accedere ad un mutuo. Per prima cosa, occorrerà non essere stati segnalati come cattivi pagatori da parte della Centrale dei Rischi, oppure dai cosiddetti SIC (Sistemi di Informazioni Creditizie), i quali sono gestiti dalla CRIF, la Centrale Rischi di Intermediazione Finanziaria. Qualora si disponesse di questi requisiti, accendere un mutuo risulterà molto più agevole.

56

Avere la possibilità di restituire il prestito

Per poter accedere ad un mutuo, il cliente deve inoltre dimostrare di poter restituire il prestito. Questo poiché il criterio fondamentale preso in considerazione dalle banche per la restituzione del mutuo, consiste proprio nell'effettiva capacità di rimborso del soggetto richiedente. Per tale verifica, solitamente è utilizzato il rapporto rata/reddito, che in questi casi non deve mai superare il 30-35% del reddito netto mensile complessivo percepito da chi richiede il mutuo. Va comunque precisato che tale generale valutazione, in taluni casi può comunque cambiare a seconda della tipologia di reddito e dei criteri che l'istituto di credito o la banca stabilisce.

66

Passare le verifiche sulla dichiarazione reddituale

Va detto che un'ulteriore verifica viene compiuta dalla banca nell'analizzare il reddito netto del richiedente e del suo nucleo familiare, attraverso un'attenta visione della dichiarazione dei redditi. Qualora l'oggetto del finanziamento sia relativo ad un immobile, la banca verificherà che questo non sia soggetto ad ipoteca e che vi sia o meno la presenza di eventuali garanzie accessorie, quali fidejussioni, pegno o altre ancora.

Potrebbe interessarti anche

Naviga con la tastiera

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Case e Mutui

Requisiti necessari per aver diritto a una casa popolare

La casa popolare è un'abitazione di proprietà statale, la quale viene data in concessione a tutti coloro che vivono in una situazione di disagio economico. Oggigiorno, data la crisi economica che investe la nostra società, sono numerosi coloro che...
Case e Mutui

Differenze tra mutuo con ammortamento alla francese e mutuo con ammortamento all'italiana

Acquistare una casa al giorno d'oggi non è molto facile, anche se risulta essere un investimento tanto utile quanto consigliato. Ad occuparsi di quest'ultimo ci sono le banche ed ognuna di essere ha diversi piani di ammortamento, che possono essere alla...
Case e Mutui

Come estinguere un mutuo casa in anticipo

Tutti sappiamo che se non abbiamo abbastanza soldi per poter comprare una casa è possibile richiedere un mutuo presso una Banca o ad un Istituto Finanziario. Il mutuo è a tutti gli effetti un contratto che intercorre tra il mutuante (Banca), che presta...
Case e Mutui

Come chiedere il prolungamento durata di un mutuo

Quando si affronta un corso riguardante il diritto privato, l'argomento più ampio si riferisce ai negozi giuridici ed ai contratti. Il negozio giuridico è la manifestazione di volontà di un soggetto giuridico finalizzata ad ottenere un determinato...
Case e Mutui

Come richiedere un mutuo online

Il mutuo è un contratto di prestito con cui un istituto bancario concede al mutuatario una certa somma di denaro, facendo firmare a quest'ultimo un contratto che lo impegna a restituire la somma presa in prestito secondo alcune modalità che sono state...
Case e Mutui

Come avere un mutuo senza avere un contratto a tempo indeterminato

Al giorno d'oggi, se si vuole accendere un mutuo ma non si dispone di un contratto di lavoro a tempo indeterminato, ottenerlo è un'impresa piuttosto difficile. Anzi, anche chi dovesse avere l'enorme fortuna di possedere il contratto che certifica la...
Case e Mutui

Come funziona il mutuo con garante

Per molti giovani, a causa della crisi economica che ha reso sempre più difficile trovare un lavorio, è diventata quasi una chimera riuscire ad acquistare una casa. Per tale motivo, molti di loro sono costretti a rinunciare, rimanendo in casa con i...
Case e Mutui

Come risparmiare sul mutuo in 5 mosse

L'acquisto di una casa, soprattutto se per la prima volta, è sicuramente uno dei passi più importanti della propria vita. Comprare una casa è ormai il desiderio di molti, e quando si sceglie di compiere un'operazione così importante, si devono anche...