I 5 errori da non fare quando vendi casa

La vendita di un appartamento rappresenta sempre un momento molto delicato. Ecco perché occorre in ogni caso cercare di ridurre al minimo gli errori, nel tentativo di ottenere il miglior guadagno possibile dalla vendita, garantendo al contempo le migliori soluzioni di acquisto per il compratore. In questa guida vogliamo dunque illustrarvi quali sono i 5 errori da non fare quando vendi casa. Vediamo di cosa si tratta e come bisogna comportarsi.

Uno degli errori più grossolani che si possono commettere, è quello di attribuire alla casa da vendere un valore troppo basso. Questo solitamente accade quando si ha particolare fretta nel voler vendere. Un atteggiamento che, tuttavia, non conduce quasi mai a nulla di positivo. Il prezzo della casa dovrà essere stabilito in base al mercato delle vendite del momento e dovrà risentire anche del prestigio e della centralità o meno della zona nella quale l'abitazione si trova. Evitate dunque di stabilire un prezzo a vostro piacimento e seguite invece i parametri che vi abbiamo elencato sopra. Solo così riuscirete a vendere la vostra casa ottenendo il massimo profitto possibile.

Un altro errore che assai di frequente si commette, quando occorre vendere la propria casa, è quello di presentare al potenziale acquirente una casa in disordine o, peggio ancora, un appartamento pieno di oggetti, mobili, accessori. Questi elementi rischiano infatti di non far valutare all'eventuale compratore tutte le potenzialità della casa, soprattutto in fatto di spazi a disposizione e luminosità degli ambienti. Ecco perché, quando si vende casa, sarebbe sempre opportuno presentare ambienti interni in versione minimalista, ordinati e soprattutto spaziosi. Anche per motivi di privacy, consigliamo inoltre di togliere tutti gli oggetti troppo legati alla propria sfera personale, come ad esempio le fotografie o oggetti troppo caratterizzanti la propria personalità.

Ai tempi d'oggi, con internet e la rete sempre più protagonisti, diventa fondamentale pubblicizzare la vendita della propria casa su questi canali specializzati. Raggiungerete così un numero elevatissimo di potenziali acquirenti. L'errore più grande che si possa commettere, dunque, è quello di scegliere di pubblicare delle fotografie dell'appartamento poco professionali o che, comunque, non siano in grado di valorizzare tutti i pregi e le peculiarità della casa. L'ideale sarebbe quello di rivolgersi ad un fotografo professionista, il quale, dall'alto della sua competenza, sarà in grado di fornirvi le migliori immagini della casa.

Un altro sbaglio nel quale si incorre è quello di non volersi rivolgere ad una agenzia immobiliare per la vendita della propria casa. Ciò spesso avviene perché si ritiene che la spesa da sostenere per l'intervento di una agenzia sia troppo onerosa o comunque del tutto inutile. Le cose non stanno esattamente così: oggi, la stragrande maggioranza delle agenzie specializzate nella compravendita di appartamenti, eroga tale servizio in modo gratuito e con percentuali, in caso di vendita, molto contenute. Ecco perché rivolgersi ad una agenzia specializzata può sempre rappresentare la migliore soluzione per chi vuole vendere presto e bene la propria casa.

Un ultimo errore da non commettere è anche quello di non essere particolarmente flessibili per ciò che riguarda gli orari da destinare alle visite per chi è interessato all'acquisto della casa. Compatibilmente con i propri impegni, infatti, è sempre buona norma quella di offrire ampie disponibilità per visionare un immobile, specialmente in contesti nei quali il mercato risulta essere molto competitivo. Qualora un potenziale cliente dovesse attendere troppo tempo per vedere una casa o se non dovesse riuscire a trovare un orario comodo per lui, è assai probabile che si rivolgerà ad altri venditori. Per non perdere la possibilità di incontrare persone che hanno palesato un interesse per la vostra abitazione, dovrete sempre essere disponibili e flessibili, avendo l'intelligenza e la lungimiranza di cogliere tutte le occasioni che si possono presentare.