Guida all'acquisto della casa

tramite: O2O
Difficoltà: facile
16

Introduzione

L'acquisto di una casa è un momento che presto o tardi arriva per tutti, e in questi casi c'è bisogno dei consigli giusti per riuscire a comprare la casa adatta alle proprie esigenze ed evitare fregature. Le linee base per la scelta della casa rimangono principalmente le stesse: dimensioni delle stanze, esposizione della casa, numero di bagni e via dicendo. Tuttavia ci sono anche piccole accortezze in più che potrebbero sfuggirvi se non esperti in materia. Oggi vi mostreremo quali sono in questa guida all'acquisto della casa.

26

Occorrente

  • Atto notarile
36

Rivolgersi ad un notaio

Un metodo molto comune, specie nelle grandi città, è quello di rivolgersi ad un'agenzia immobiliare. C'è però da tener presente che queste agenzie percepisco una percentuale che varia dal 2 al 5% del valore della casa. Al momento dell'acquisto, oltre ai sopracitati requisiti, bisogna essere certi che la casa non abbia ipoteche o pignoramenti, e nel caso in cui li abbia, bisogna essere a conoscenza delle modalità e dei tempi di rimborso. L'acquisto della casa inoltre necessita di un atto notarile. Il venditore della casa deve esporre l'atto di proprietà, nel quale si può evincere se la casa è stata acquistata, donata o avuta in eredità.

46

Verificare se l'immobile rispetta le normative vigenti

Il notaio da noi incaricato per gli accertamenti del caso, provvede in poco tempo a fare le opportune verifiche, a cominciare dal catasto in cui è possibile verificare l’esistenza reale dell’immobile, planimetria e sezione e confrontarla con l’attuale posizione abitativa per vedere se coincide con quanto depositato al catasto. A tutela dei nostri interessi è importante accertarci che l’impianto energetico sia conforme alla legge vigente, che si riferisce alla conformità della cablatura elettrica del fabbricato, correlata di specifici certificazioni rilasciate a suo tempo dalla ASL di competenza.

Continua la lettura
56

Acquistare la casa

Al momento della presentazione della documentazione da parte del soggetto che vende l'appartamento con un documento di riconoscimento in corso di validità e codice fiscale, possiamo già provvedere a bloccare l’alloggio, facendo dal notaio stesso il cosiddetto compromesso in cui le parti si impegnano a rispettarne termini e condizioni. Se i requisiti e la volontà del venditore e dell’acquirente sono all'unisono, dopo circa 20 giorni o in base alla data concordata dalle parti, si può stipulare il rogito notarile che attesta l’effettiva proprietà dell'abitazione acquistata. Nel caso si tratti della prima casa, il notaio la citerà nel rogito per gli usi consentiti dalla legge.

Potrebbe interessarti anche

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Case e Mutui

Come ottenere il mutuo agevolato per l'acquisto della prima casa

Cerchiamo subito di metterci all'opera e cercare di capire come ottenere il mutuo agevolato, che sarà utile a tutti noi, per l'acquisto della prima casa. Il mutuo è un contratto attraverso cui la parte mutuante consegna una somma di denaro alla parte...
Case e Mutui

Come ottenere le agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa

La legge di stabilità del 2016 ha introdotto una serie di novità attinenti la prima casa, cercando di alleviare in un certo qual modo il peso fiscale. Le agevolazioni riguardano diversi tipi di tassazione e hanno ad oggetto non solo l'immobile già...
Case e Mutui

Come fare la proposta di acquisto di una casa

Cercare e trovare casa non è sempre così facile e una volta che abbiamo trovato ciò che ci interessa, come dobbiamo muoverci? Il primo passo è quello di fare al proprietario una formale proposta di acquisto, alla quale seguirà l'accettazione o il...
Case e Mutui

Come fare un'offerta per l'acquisto di una casa

L'acquisto di una casa è un passo importante perché, il più delle volte, è un modo per rivoluzionare completamente la propria vita. Tuttavia, non è sempre semplice concludere un affare in questo senso: l'offerta di acquisto costituisce uno degli...
Case e Mutui

Come firmare una proposta d'acquisto

La proposta d'acquisto è il primo passaggio contrattuale nell'iter di compravendita di un immobile. Spesso, però, viene usata impropriamente come uno strumento per concludere la trattativa commerciale: quante volte capita che un mediatore consigli di...
Case e Mutui

Come tutelarsi per l'acquisto della casa

Con l'avanzare della crisi economica, l'acquisto di una casa rappresenta l'ambizione maggiore per molti. Oggi, per potere accedere a questo vantaggio di pochi, le banche e diversi istituti che operano in campo finanziario, riescono a fornirci numerose...
Case e Mutui

5 consigli per risparmiare sull'acquisto di una casa

Acquistare una casa comporta un investimento non indifferente ed è pertanto necessario beneficiare di alcuni consigli per farlo in tutta sicurezza e non incorrere in spiacevoli errori. L'acquisto di un immobile rappresenta un momento importante nella...
Case e Mutui

Come redigere il compromesso per l'acquisto di una casa

L'acquisto di una casa è il passo più importante che ogni persona compie nel corso della propria vita: proprio per questo motivo, non ci si può permettere di sbagliare. Le parti possono, per esempio, avere interesse a fissare subito i termini di un...
I presenti contributi sono stati redatti dagli autori ivi menzionati a solo scopo informativo tramite l’utilizzo della piattaforma www.o2o.it e possono essere modificati dagli stessi in qualsiasi momento. Il sito web, www.o2o.it e Arnoldo Mondadori Editore S.p.A. (già Banzai Media S.r.l. fusa per incorporazione in Arnoldo Mondadori Editore S.p.A.), non garantiscono la veridicità, correttezza e completezza di tali contributi e, pertanto, non si assumono alcuna responsabilità in merito all’utilizzo delle informazioni ivi riportate. Per maggiori informazioni leggi il “Disclaimer »”.