Gli errori da evitare quando si compra una casa

tramite: O2O
Difficoltà: media
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Introduzione

Con la diffusione della crisi economica, sempre più giovani decidono di evitare di avviare un mutuo a causa dell'assenza di un lavoro stabile. Capita anche di voler acquistare un immobile con l'aiuto della propria famiglia, riuscendo così nel loro intento. Prima di fare il grande passo però c'è il rischio di commettere degli errori, dovuti principalmente a troppa leggerezza, che può rivelarsi dannosa e compromettere il buon esito della trattativa. Nella guida che segue saranno analizzati nel dettaglio gli errori da evitare completamente quando si compra una casa.

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Occorrente

  • Soldi
  • Precauzioni
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Prestare attenzione al budget

La prima cosa da fare è prestare molta attenzione alla cifra che si ha a disposizione. Avere infatti una somma sufficiente in contanti, è sicuramente un’agevolazione per pianificare l’acquisto di una casa. Sempre a riguardo delle spese da sostenere c’è da aggiungere che vi è sicuramente la necessità di raccogliere le spese per le imposte, la stipula dell’atto notarile e le spese condominiali che, una volta diventati proprietari, richiedono dei pagamenti mensili a volte onerosi. Analizzata questa fase preliminare per l’acquisto di una casa è da valutare bene il fattore mutuo. Quando vi si accede è importante conoscere il tasso di interessi. Se scegliete quello variabile mettete in preventivo che la rata potrebbe non essere costante e quindi onerosa per il budget disponibile.

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Ridurre il carico delle tasse

Il mutuo a tasso fisso in questo caso è preferibile per garantire una rata senza sorprese e sbalzi dovuti all'inflazione. Questo però ha dei termini ben precisi per essere erogato, e fino ai 25 anni ha un tasso applicato più o meno agevolato. Tuttavia, se decidete di sforare in questi termini, rischiereste di investire un capitale che alla fine sommandolo va oltre il valore reale della casa. Per far fronte alle tasse, evitate soprattutto che queste vadano oltre il 40% delle vostre entrate mensili, tenendo conto che oltre il 30% viene assorbito proprio dalla rata mensile del mutuo ed il restante 10 % diviso tra spese condominiali, imposte e utenze domestiche.

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Trattare e concordare il prezzo

Un altro errore da evitare quando si compra una casa è quello di non buttarsi in picchiata sull'immobile che piace, ma cominciare a trattare sul prezzo, concordare in anticipo le modalità e i tempi per il rogito notarile. Inoltre è bene informarsi su eventuali pendenze di natura fiscale e tributaria dell’immobile, per evitare di incappare in qualche cavillo burocratico che possa ripercuotersi sulla somma da pagare. Infine da non sottovalutare è la zona in cui è ubicata la casa, in quanto potrebbe rientrare in un contesto particolare dal punto di vista dell’urbanistica ed essere poi valutata ad un prezzo minore rispetto alle vostre aspettative.

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Consigli

Non dimenticare mai:
  • E' bene informarsi su eventuali pendenze di natura fiscale e tributaria dell’immobile, per evitare di incappare in qualche cavillo burocratico che possa ripercuotersi sulla somma da pagare.
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