Documenti necessari per vendere una casa

Per vendere una casa è necessario presentare determinati documenti e certificazioni, che consentiranno innanzitutto di effettuare una vendita regolare, e in secondo luogo di non trovarsi impreparati di fronte all'interesse di un eventuale acquirente. Con la grave crisi che tutt'ora incombe, specialmente sui giovani senza un lavoro, riuscire a vendere un'abitazione è un po' difficile. Se dovete compiere questo passo e avete subito la necessità di conoscere quali sono i documenti necessari, seguite con attenzione i pochi passi di questa guida.

• Documentazione necessaria

Nonostante le spese particolarmente onerose che potrebbero derivare dal munirsi di tutti i documenti, non trascuratene nemmeno uno di quelli successivamente indicati. Primo fra tutti occorre munirsi dell'atto di provenienza dell'immobile, per provare che effettivamente ne siete i proprietari. L'atto di provenienza potrebbe essere costituito da una donazione, un usucapione, una divisione, compravendita o successione per causa di morte; in quest'ultimo caso occorre acquisire la copia della successione e l'atto di provenienza della persona deceduta. Successivamente procuratevi tutta la documentazione edilizia, ovvero tutti i dati catastali aggiornati, e dunque il certificato di abitabilità dell'immobile.

Attualmente grazie al servizio gratuito offerto dall'agenzia delle entrate, è possibile ottenere queste importanti certificazioni senza nessuna difficoltà. Lo stesso discorso ovviamente deve essere applicato alla presentazione delle planimetrie catastali e del documento di prestazione energetica. Il documento di prestazione energetica è stato previsto da una recente direttiva europea e mira a garantire che ogni possibile trasferimento di immobile, contenga delle informazioni dettagliate sull'efficienza energetica della costruzione.

Quest'ultima certificazione viene normalmente preparata da un esperto in ingegneria, architettura o da un geometra, in modo da certificare che la convenienza energetica dell'abitazione sia ad un livello ottimale. Successivamente tenete presente che è davvero importante acquisire i documenti comprovanti la conformità degli impianti all'interno dell'immobile. Nonostante quest'ultimo dato non risulti di estrema importanza al fine della vendita, ne è tuttavia consigliata l'acquisizione. Ricordatevi sempre, prima di vendere un'abitazione, di accertatevi di essere in possesso di tutta la documentazione necessaria.

• Quindi prima di vendere un'abitazione accertatevi di essere in possesso di tutta la documentazione necessaria.

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