Documenti necessari per acquistare casa

Di: Matteo D.
Tramite: O2O 19/09/2018
Difficoltà:difficile
16

Introduzione

Il sogno di indipendenza e maturità di molti si concretizza con l'acquisizione di un lavoro, ma soprattutto nell'acquistare una casa. Quasi sempre la liquidità necessaria per la compravendita di un immobile non è alla portata di tutti, il che comporta la conseguente stipula di un mutuo. Quindi capirete da tali presupposti che per effettuare ciò, non solo è necessario il recupero di svariati documenti, ma anche la presa in carica di tante responsabilità per intraprendere tale viaggio. Perciò armiamoci di tanta pazienza e andiamo a scoprire all'interno di questa guida come acquistare una casa, facendo opportuna attenzione a tutti i documenti dispensabili per risolvere la situazione legale e provando a risparmiare il più possibile.

26

Occorrente

  • Copia del compromesso
  • Fotocopia documenti d'identità
  • Visura catastale
36

Presentare la copia del compromesso

Uno dei passaggi principali come detto precedentemente è la scelta del mutuo (molto soggettiva poiché questa va in base alle proprie possibilità). Premesso ciò, dobbiamo passare alla presentazione del primo documento fondamentale, ovvero la copia del compromesso che attesti il raggiungimento dell'accordo tra il venditore e l'acquirente. Tale documento può essere redatto direttamente dal notaio, ma anche dalle due parti. In tutto ciò non va omessa la presentazione delle fotocopie della carta d'identità e del codice fiscale sia dell'acquirente che del venditore stesso. Questi sono dunque i documenti essenziali per consentire al notaio di raccogliere le informazioni di entrambe le parti, e procedere con le verifiche del caso che alla fine portano alla stipula definitiva del contratto.

46

Consegnare al notaio la visura catastale

In questo momento entra in gioco la figura del notaio a cui va consegnata la visura catastale che contiene tute le informazioni relative all'immobile, e altri documenti comprovanti la concessione edilizia di prima costruzione ed eventuali ristrutturazioni effettuate nella casa, il certificato di agibilità, l?attestato della classe energetica se presente e lo statuto condominiale. Il notaio inoltre, dovrà porre particolare attenzione alla questione della "prima casa"; infatti, sono svariati i benefici ai quali possiamo andare incontro, questo però solo se in possesso di determinate caratteristiche (troverete tutte le info necessarie nei link utili). Infine dobbiamo presentare anche le fotocopie di assegni o altri documenti, che attestino l'effettiva avvenuta del pagamento. A questo punto il notaio si prenderà alcuni giorni di tempo (in genere 15) per effettuare tutte le verifiche del caso presso i vari uffici, e constatare se sull'immobile gravano delle ipoteche. Nel contempo dovrà anche chiarire con le parti quali sono le modalità di pagamento di eventuali debiti pregressi, come ad esempio quelli con il condominio in cui la casa è ubicata.

Continua la lettura
56

Stipulare il rogito

Dopo aver praticamente completato le pratiche, il notaio stabilisce un appuntamento con le parti, e convoca entrambi gli interessati per stipulare il rogito. Per l'acquisto vero e proprio della casa, è necessario però attendere alcuni giorni prima di poter ritirare la copia del rogito stesso; infatti, il notaio la emetterà soltanto dopo che la transazione sia andata a buon fine, ed in particolare quando si accerta che il nuovo proprietario sia effettivamente in possesso delle chiavi della casa e che il venditore abbia incassato gli assegni circolari ricevuti nel momento della stipula. In caso contrario, quest'ultimo può impugnare il rogito e renderlo nullo salvo accordo con l'acquirente.

66

Consigli

Non dimenticare mai:
  • Armarsi di tanta pazienza, per arrivare a coronare il sogno di indipendenza
Alcuni link che potrebbero esserti utili:

Potrebbe interessarti anche

Naviga con la tastiera

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Case e Mutui

I requisiti necessari per ottenere un mutuo

Ottenere un mutuo comporta la valutazione dei requisiti di finanziabilità da parte della banca o dell'istituto di credito presso il quale si richiede il mutuo stesso. L'istituto di credito, infatti, prima di concedere il finanziamento, richiede all'aspirante...
Case e Mutui

Requisiti necessari per aver diritto a una casa popolare

La casa popolare è un'abitazione di proprietà statale, la quale viene data in concessione a tutti coloro che vivono in una situazione di disagio economico. Oggigiorno, data la crisi economica che investe la nostra società, sono numerosi coloro che vogliono...
Case e Mutui

Come ottenere un mutuo da libero professionista

Al giorno d'oggi avviare un mutuo rappresenta sicuramente una delle soluzioni più comode, pratiche e veloci per chi ha bisogna di una grande somma di denaro di cui non dispone. Nella seguente guida pertanto verrà spiegato, in pochi e semplici passaggi,...
Case e Mutui

Come variare l'intestazione della visura catastale

In caso di trasferimento di proprietà, di donazioni, di compravendite, di successioni, ecc., è necessario eseguire un aggiornamento di intestazione degli immobili censiti presso il catasto per avere sempre l'esatta corrispondenza tra quanto presente nel...
Case e Mutui

Come estinguere un'ipoteca giudiziale

Iniziamo subito questo articolo con il dire che un'ipoteca giudiziale è un provvedimento avviato dal Tribunale, in seguito ad una richiesta comprovata da parte di un creditore insoddisfatto, che cerca di difendere in tutti i modi possibili il suo credito...
Case e Mutui

Come verificare gratuitamente i propri dati catastali

In questa guida vedremo come verificare i propri dati catastali. Nei passaggi successivi verranno illustrate le modalità e le indicazioni necessarie per visualizzare la visura in modo assolutamente gratuito. Quest'ultima fornisce l'accesso ai documenti...
Case e Mutui

Come fare le visure catastali gratis da casa

In più occasioni nella vita potrebbe esservi richiesto di esibire le visure catastali di immobili e terreni di vostra proprietà. Queste visure rappresentano infatti dei veri e propri documenti di riconoscimento dei vostri possedimenti in quanto in esse...
Case e Mutui

Requisiti per abbassare la rendita catastale di un'abitazione

La rendita catastale rappresenta un valore calcolato, attraverso differenti algoritmi. Questo parametro viene utilizzato anche per gli immobili. Chi ha una casa di proprietà, ha certamente dovuto fare i conti con la tanto temuta tassa dell'IMU e della...