Differenze tra mutuo con ammortamento alla francese e mutuo con ammortamento all'italiana

Tramite: O2O 24/06/2017
Difficoltà:media
16

Introduzione

Acquistare una casa al giorno d'oggi non è molto facile, anche se risulta essere un investimento tanto utile quanto consigliato. Ad occuparsi di quest'ultimo ci sono le banche ed ognuna di essere ha diversi piani di ammortamento, che possono essere alla francese oppure all'italiana. Nella guida che segue infatti, saranno spiegate differenze tra mutuo con ammortamento alla francese e mutuo con ammortamento all'italiana.

26

Occorrente

  • Banca
36

Il capitale

Nel caso in cui però non ci sia molta disponibilità economica per effettuare il pagamento in contanti o in parte della cifra, si decide di fare un mutuo. Si inizia il discorso sulla spiegazione dei due ammortamenti dicendo che quello francese è il metodo più utilizzato, mentre quello italiano prevede sia quote d'interessi che quote capitali. Le differenze stanno che nell'ammortamento alla francese parte della quota capitale sarà distribuita su ciò che resta del capitale che va restituito, quindi ci saranno da pagare più interessi verso la fine, mentre con l'ammortamento all'italiana si estingue prima il capitale pagando meno sugli interessi.

46

Due tipi di quota

Un'altra differenza è su i due tipi di quota, infatti, nel primo caso essa è sempre costante, mentre nel secondo caso la si trova al massimo inizialmente, per poi andare a decrescere man mano. Ciò si spiega con le prime rate che hanno gli interessi calcolati sull'intero capitale, infatti si pagano quasi solamente gli interessi nei primi anni. A vista d'occhio sembra molto più dispendioso quello francese, ma c'è da dire che le sue prime rate risultano essere meno costose, mentre per quello all'italiana avviene il procedimento inverso.

Continua la lettura
56

Piano d'ammortamento alla francese

Le banche purtroppo non lasciano che il cliente scelga il piano d'ammortamento che gli conviene di più anche se, ma solo in teoria, dovrebbe essere così. Diciamo subito che il piano d'ammortamento alla francese alla fine risulta essere il meno conveniente perché a fine mutuo appare chiaro che abbiamo speso di più ma tutto questo dipende dal tipo di rata e soprattutto se il rimborso è mensile, semestrale o annuale. La comparazione che quindi va fatta, vede la differenza unica nella cifra degli interessi, perché restano uguali sia l'importo del capitale che il tasso d'interesse e stesso discorso va fatto per il numero delle rate. Per far capire meglio però, va detto che la banca in questione nelle prime rate fa pagare meno sul capitale per poi pagare di più nel finale dove ci saranno gli interessi, infatti le rate di pagamento non cambiano inizialmente ma le quote di capitale aumentano man mano.

Potrebbe interessarti anche

Naviga con la tastiera

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Case e Mutui

Come calcolare la quota capitale in un piano di ammortamento a rata costante

L'acquisto di una casa rappresenta per ogni famiglia l'investimento più importante di un'intera vita; per questo motivo, prima di fare questo importantissimo passo è necessario fare una serie di valutazioni affinché non ci si possa pentire di quanto fatto....
Case e Mutui

Come calcolare il piano di ammortamento di un prestito

Il piano di ammortamento presenta le modalità, i tempi di rimborso e la composizione delle rate del prestito.Il calcolo del piano di ammortamento di un prestito ci permette di valutare la convenienza a richiedere un dato finanziamento; è infatti riportata...
Case e Mutui

Come fare un piano di ammortamento

Abbiamo bisogno di fare uno specifico piano di ammortamento? Dobbiamo quindi realizzare un determinato programma estintivo di un debito o del capitale di credito? Sappiamo che eseguire un piano di ammortamento rappresenta un'azione semplice e veloce....
Case e Mutui

Come ridurre la durata di un mutuo

L’acquisto di una casa o la sua ristrutturazione richiedono risorse economiche ingenti, che si possono trovare solo ricorrendo ad un mutuo. Quest’ultimo è un finanziamento a medio lungo termine concesso dagli istituto di credito, il cui rimborso avviene...
Case e Mutui

10 consigli su come richiedere un mutuo

Il mutuo è una tipologia di contratto che coinvolge due soggetti. Da un lato il mutuante cioè colui che eroga una somma di denaro e dall'altra il mutuatario che si impegna a restituire la somma alla scadenza pattuita. Scegliere un mutuo è una decisione...
Case e Mutui

Come calcolare la quota capitale di un mutuo a tasso variabile

Quando si deve accedere ad un mutuo è importante prima conoscere l'ammontare della quota capitale, in modo da sapere quali sono gli importi da pagare in base al piano di ammortamento concordato con la banca erogatrice. Per ogni singola rata che si paga,...
Case e Mutui

I requisiti necessari per ottenere un mutuo

Ottenere un mutuo comporta la valutazione dei requisiti di finanziabilità da parte della banca o dell'istituto di credito presso il quale si richiede il mutuo stesso. L'istituto di credito, infatti, prima di concedere il finanziamento, richiede all'aspirante...
Case e Mutui

Come richiedere un mutuo a una banca estera

In un periodo in cui i mutui sono in discesa, a volte è sufficiente sapersi muovere nel modo corretto per poter risparmiare del denaro. Inoltre, se si deve affrontare la spesa del mutuo, ci si può anche affidare ad una banca straniera. I dati dell'AIBE...