Consigli per riuscire a vendere casa

tramite: O2O
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Introduzione

Riuscire a vendere casa, in tempi di crisi come questi, non è un'impresa semplice. A prescindere dal fatto che ci si rivolga ad un'agenzia immobiliare o che si decida di venderla privatamente, il proprio alloggio deve risultare appetibile agli occhi di un possibile compratore. In questa guida vedremo qualche consiglio utile per riuscire a vendere la propria casa.

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La casa deve essere fornita di tutto il necessario

Generalmente, quando si decide di vendere casa, ci si confronta con molti acquirenti che amano avere di fronte un alloggio già fornito di tutto il minimo necessario, quindi fornito di elettrodomestici funzionanti, mobili stabili e in buone condizioni, etc. È fondamentale effettuare qualsiasi tipo di lavoro importante ancor prima di mettere l'annuncio di vendita, in quanto a molti spaventa il fatto di dover ristrutturare parte della casa perché ciò comporta costi maggiori da aggiungere al costo iniziale dell'alloggio. Questo consiglio porta sicuramente un valore aggiunto importante alla casa, che in fase di trattativa può risultare decisivo.

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Valutazione dell'immobile realista

È insito nella natura di ognuno di noi voler stimare un prezzo il più alto possibile quando si tratta di vendere casa, come qualsiasi altro immobile o oggetto. La valutazione, però, deve essere quanto mai realista e, se questa non dovesse essere facile da trarre, si consiglia l'assunzione di un perito qualificato che possa valutare in maniera equa ed imparziale il nostro alloggio. Inoltre, la visita di un perito ha un costo molto minore rispetto ad un agente immobiliare. Può essere utile anche effettuare un confronto con i prezzi di vendita degli immobili simili che sono situati nelle nostre vicinanze, dandoci un'idea della fascia di prezzo in cui si trova la nostra casa.

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Conoscere il valore aggiunto della casa ed esaltarlo

Ognuno di noi ha ben presente quali sono i punti di forza del proprio alloggio, e quali i punti deboli. Quando la casa viene presentata ad un possibile acquirente bisogna cercare di fare leva sui punti di forza, esaltandoli e mettendoli in mostra nel modo più seducente possibile. Ad esempio la casa può trovarsi vicino alle scuole, oppure avere un sistema di risparmio energetico innovativo e soddisfacente. Sono tutte qualità che possono fare la differenza in fase di vendita.

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Trovare il momento giusto per vendere

Il mercato immobiliare è particolarmente mutevole, per diversi motivi. Attraversa momenti di crisi profonda e momenti di rilancio, nei quali si prospetta la giusta occasione per sfruttare l'affare. Generalmente esso muta anche con le stagioni, nel senso che in primavera ed estate le persone sono più disposte a spostarsi, a causa delle condizioni climatiche normalmente più favorevoli rispetto al freddo invernale. Il mercato è influenzato anche dal quartiere di residenza: se l'alloggio è situato in un quartiere particolarmente attivo dal punto di vista immobiliare, risulterà più agevole la vendita del proprio, in tempi anche più brevi. È, quindi, fondamentale cogliere l'attimo giusto per presentare la propria offerta sul mercato.

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Esporre adeguatamente l'annuncio di vendita

Le soluzioni per attrarre pubblico sono molteplici. Se si abita in una zona molto trafficata, dove ad esempio sono presenti molti negozi, può risultare utile affiggere davanti alla casa il cartello di vendita, con brevi informazioni sulla metratura della casa e un numero di telefono reperibile. Oggi molti siti danno la possibilità di aggiungere gratuitamente il proprio annuncio, così da avere una visibilità maggiore. La stessa possibilità viene fornita dai giornali di annunci della propria città o regione. All'interno degli stessi siti sono spesso presenti annunci di persone che sono in cerca di un alloggio e che quindi possono essere contattati per proporgli il proprio. Si può avere fortuna anche tramite il passaparola di amici e parenti, che fungono spesso da veicoli di informazione essenziali.

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