Come tutelarsi in un contratto d'affitto

tramite: O2O
Difficoltà: media
15

Introduzione

Che siate inquilini o proprietari, gestire nel modo ottimale un contratto d'affitto non è sempre facile. Infatti, molte volte, per risparmiare da un lato e la volontà di lucrare dall'altro rendono il rapporto tra contraenti altamente conflittuale. Bastano pochi passi e un po' di attenzione per far sì che fili tutto liscio. In questa guida, infatti, vi spiegheremo come muovervi e tutelarvi in questo campo senza commettere errori.

25

È di fondamentale importanza che almeno una base di conoscenza la possediate e che conosciate la normativa per il contratto di affitto in vigore e che vi affidiate ai vari tipi di contratti previsti. L'immediato vantaggio che potrebbe darvi un contratto a nero, non durerà a lungo e sfocerebbe, spesso, in brutte situazioni senza via d'uscita. Infatti, se l'inquilino non pagasse il canone o il proprietario non rispetti i doveri, vi troverete privi di strumenti giuridici efficaci e non potrete, eventualmente, impugnare atti di legge. Codesta legge, da conoscere assolutamente, è la n° 431 del 1998 e prevede due principali forme di locazione, ovvero, i contratti di libero mercato (quelli tra l'inquilino e il proprietario) e quelli concertati.

35

La legge stessa, individua almeno tre tipi, invece, nell'ambito di contratti concertati: le locazioni ad uso abitativo, le locazioni ad uso transitorio e le locazioni per studenti universitari. La differenza tra le tre forme sta in primo luogo, nella durata del contratto: la formula 4 + 4 o 3 + 2 prevista per il normale uso abitativo, si ridurrebbe negli altri due casi. In presenza di specifiche necessità di proprietario o inquilino, potrete optare per l'uso transitorio, che restringerebbe la locazione in un arco di tempo che va da un minimo di 1 mese a un massimo di 18. Invece, per gli studenti universitari, il contratto, sarà da un minimo 6 ad un massimo di 36 mesi.

Continua la lettura
45

Scegliere un contratto a seconda delle proprie necessità è molto importante, infatti, andrete a risparmiare imposte e Irpef. Un'altra cosa importante, da non sottovalutare, però, resta quello della tenuta di un comportamento corretto, sia per l'inquilino che per il padrone. Mantenere un buon rapporto può evitare l'insorgere di questioni che potrebbero sfociare, poi, in un possibile ricorso alle vie legali.

55

Un'altra buona idea, potrebbe essere quella di ricorrere ad apposite formule assicurative, che sono delineate in modo da proteggere sia l'inquilino che il proprietario. Oltre all'assistenza legale e ad una generale tutela per l'immobile, queste polizze prevedono specifici vantaggi, garantendo ad esempio la verifica dell'affidabilità dell'inquilino.

Potrebbe interessarti anche

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Case e Mutui

Come recedere dal contratto di affitto

Può capitare a chiunque prenda in affitto un immobile di voler recedere anticipatamente dal contratto. Il consiglio è sempre quello prima di firmare qualsiasi documento importante, di accertarci che poi saremo in grado di adempiere alle clausole stabilite...
Case e Mutui

Come fare la disdetta di un contratto di affitto

Fare la disdetta di un contratto di affitto può essere un'operazione piuttosto farraginosa perché richiede la conoscenza di numerose leggi: per questo motivo è di fondamentale importanza informarsi correttamente e soprattutto rivolgersi alle persone...
Case e Mutui

Come recedere da un contratto di affitto

Nel momento in cui si stipula un contratto d’affitto tra il proprietario dell’immobile, cioè il locatore, e l’inquilino, cioè il conduttore, si fissa la durata del contratto.Essa è stabilita per legge e varia in relazione al tipo di contratto,...
Case e Mutui

Come rinnovare un contratto di affitto

Al giorno d'oggi sono davvero tantissime le persone che non hanno una casa di proprietà e decidono di prendere una casa in affitto. Questa soluzione infatti risulta essere di gran lunga più comoda ed economica per coloro i quali non possono permettersi...
Case e Mutui

Come si stipula un contratto di affitto transitorio

Decidere se acquistare casa oppure affittarla può rappresentare spesso un grande problema, specialmente per i più giovani. La scelta, infatti, risulta spesso obbligata dalla precarietà del lavoro e dall'impossibilità di ottenere un mutuo. Talvolta,...
Case e Mutui

Come stipulare un contratto d'affitto

Se avete qualche appartamento, una piccola casetta per le vacanze o qualsiasi altro immobile che non utilizzate, affittarlo è la soluzione migliore per guadagnare qualcosa in più. Al contrario, se non avete una casa di vostra proprietà e state cercando...
Case e Mutui

Come registrare un contratto d'affitto

Se possedete una casa o un locale e ad un certo punto decidete di affittarla ad una famiglia, ad un gruppo di studenti universitari oppure ad alcuni turisti in vacanza, dovrete prima regolarizzare il tutto facendo registrare il contratto presso un qualsiasi...
Case e Mutui

7 domande da farsi prima di sottoscrivere un contratto d'affitto

Quando si cerca urgentemente un appartamento da affittare, sono molti gli errori che si possono commettere firmando troppo in fretta un contratto che include delle clausole particolari. Per questo motivo, anche se il tempo stringe, è sempre bene chiedere...
I presenti contributi sono stati redatti dagli autori ivi menzionati a solo scopo informativo tramite l’utilizzo della piattaforma www.o2o.it e possono essere modificati dagli stessi in qualsiasi momento. Il sito web, www.o2o.it e Arnoldo Mondadori Editore S.p.A. (già Banzai Media S.r.l. fusa per incorporazione in Arnoldo Mondadori Editore S.p.A.), non garantiscono la veridicità, correttezza e completezza di tali contributi e, pertanto, non si assumono alcuna responsabilità in merito all’utilizzo delle informazioni ivi riportate. Per maggiori informazioni leggi il “Disclaimer »”.