A tal proposito occorre richiamare il d. L. N.223/2006, il quale tiene conto della differenza tra beni immobili strumentali e ad uso abitativo (basata sulla classificazione catastale dei fabbricati), introducendo l'esenzione dall'imposta sul valore aggiunto per le locazioni di tutte le tipologie di fabbricati. La locazione di beni immobili strumentali, se effettuata nei confronti di soggetti d'imposta privi di diritto di detrazione o che possono esercitare lo stesso nei limiti del 25% è soggetta a tassazione, ed è in linea generale esente da IVA. Inoltre, se il proprietario dell'immobile (il locatore) è un soggetto IVA, la locazione può essere assoggettata all'imposta in base alla tipologia catastale dell'immobile stesso. Sono peraltro considerate esenti alcune tipologie di locazioni, come ad esempio quelle aventi ad oggetto terreni e di aree non suscettibili di destinazione edificatoria, le aree diverse da quelle destinate al parcheggio di autoveicoli, ed i fabbricati, comprese le pertinenze, le scorte ed i generi mobili destinati durevolmente al servizio degli immobili locati e affittati, i terreni e le aziende agricole (confronta al riguardo l'art. 10, comma 8, del DPR 633/72). Possibilmente farsi accompagnare da un notaio o conoscitore delle leggi per evitare di compiere errori.
