Come scrivere una lettera di recesso anticipato di affitto

Di: Eli Sa
Tramite: O2O 31/01/2017
Difficoltà:media
18

Introduzione

In tutti i contratti ci sono alcune norme da osservare. Molte di queste riguardano il termine del rapporto contrattuale. Questo vale anche per il contratto di affitto. Può però succedere che abbiate bisogno di rescinderlo con anticipo. Per fare tutto in regola, dovrete presentare i documenti nei giusti tempi e modi in base alla tipologia del contratto. In questa guida, vi aiuteremo. Vediamo come scrivere una lettera di recesso anticipato di affitto!

28

Occorrente

  • Carta e penna
  • Il proprio contratto di affitto
38

Accordo di equo canone

In ogni contratto si trovano delle clausole, o procedure che fanno riferimento al recesso anticipato. Se siete di fronte ad un accordo di equo canone, non potete purtroppo fare il recesso dal contratto di affitto. Infatti, per legge la sua durata minima è di 4 anni; passati tali anni, potete procedere, dando disdetta con 6 mesi di anticipo. Dovrete recedere tramite una lettera raccomandata, con ricevuta di ritorno. Qualora non vi fosse alcuna comunicazione, il contratto si rinnova in automatico per altri 4 anni. Solo 2 condizioni fanno terminare l'equo canone in anticipo: quando il proprietario deve adibire l'edificio ad abitazione propria oppure nel caso in cui voglia fare una ristrutturazione. In questa situazione il proprietario lo comunica con 12 mesi di anticipo rispetto alla scadenza del contratto d'affitto e tramite la raccomandata AR.

48

Contratto d'affitto a uso foresteria

Per quanto concerne il contratto d'affitto a uso foresteria, la lettera di comunicazione va eseguita 3 mesi prima della scadenza, sempre con una lettera raccomandata. Questo particolare accordo, si ha quando un'azienda, offre ai dipendenti un appartamento in affitto. Le stesse tempistiche vanno osservate nel caso di affitto a uso transitorio. Questo contratto riguarda contratti a breve termine. Quelli che solitamente vengono fatti a studenti e lavoratori temporanei.

Continua la lettura
58

Affitto ad uso abitativo

L'affitto ad uso abitativo, a canone libero, ha una durata di 8 anni totali, 4 + 4. L'affitto a canone convenzionato invece ha 5 anni totali 3 + 2. Entrambi questi tipi di contratto di affitto necessitano 6 mesi di preavviso per il recesso anticipato, sempre con stessa lettera raccomandata.

68

Codice Civile

Per avere tutte le informazioni sulla disdetta da parte dell'inquilino, potete consultare queste tre norme: l'articolo 1614 del Codice Civile, l'articolo 1613 del Codice Civile, e l'articolo 4, legge 392. Tutti questi articoli mostrano i casi particolari in cui potete fare un recesso dal contratto anticipato in modo più veloce.

78

Esempio di lettera di recesso

Di seguito vediamo un esempio di come scrivere una lettera standard per eseguire il recesso dall'affitto.
All'attenzione del sig. (nome del proprietario), con la presente lettera sono a comunicarvi, la mia volontà di rescindere in modo anticipato da questo atto di affitto, da noi stipulato, in data (inserire data del contratto), riguardo l'immobile di sua possesso, ubicato in via/piazza (inserire indirizzo del locale), secondo i termini stabiliti nell'art. 4 legge 392/78. L'immobile sarà libero, quindi, in data (inserire data). Potete quindi aggiungere delle informazioni riguardo alla motivazione del recesso e alla caparra.

88

Consigli

Non dimenticare mai:
  • Informatevi bene sulla tipologia del contratto di affitto, in modo di avere il tempo per eseguire il recesso
Alcuni link che potrebbero esserti utili:

Potrebbe interessarti anche

Naviga con la tastiera

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Finanza Personale

Come scrivere una lettera di reclamo ad un ufficio

Può succedere che le nostre richieste verbali rispetto ad un disservizio di un ente o di un ufficio non siano sufficienti e non ottengano nessun riscontro. In questi casi è necessario ricorrere ad una formale protesta scritta. Spesso sono gli stessi istituti,...
Finanza Personale

Come usufruire del diritto di recesso di un ordine effettuato

All'interno di questa guida andremo a occuparci di leggi e, specificatamente, ci concentreremo del diritto di recesso. Entrando più nel dettaglio, come avrete già notato attraverso la lettura del titolo della guida stessa, scopriremo Come usufruire del...
Finanza Personale

Come ottenere il contributo all'affitto dalla Regione Lombardia

Il contributo per affitto in Lombardia nel corrente anno può essere richiesto dai cittadini residenti nella regione e con determinate caratteristiche economiche. Il Bonus affitto può arrivare a un totale massimo di 1500 euro nella città di Milano e in...
Finanza Personale

Come preparare e registrare un contratto di affitto

Se si vuole affittare un immobile è assolutamente raccomandato preparare e registrare il contratto; in questo modo si ha la possibilità di poter essere tutelati da eventuali problemi che possono sorgere in un secondo momento. Leggendo questo tutorial...
Finanza Personale

Come calcolare l'aggiornamento Istat sull'affitto

Se avete un immobile in locazione, saprete sicuramente che il canone d'affitto di un contratto potrà essere aumentato ad ogni scadenza contrattuale. L'aumento da calcolare è quello riguardante il tasso d'inflazione emanato dall'Istat. Il calcolo di questo...
Finanza Personale

Come calcolare adeguamento ISTAT del vostro canone di affitto

L'ISTAT o Istituto di Statistica è un ente che calcola svariati indici utili sia per le persone comuni che per la pubblica amministrazione. Tra i tanti di cui si occupa, vi è quello per la variazione del costo della vita per le famiglie di operai e impiegati....
Finanza Personale

Come scrivere una diffida

La diffida è un atto formale con il quale si intima ad una determinata persona di compiere o non compiere un'azione specifica; se la persona avvertita non intende osservare l'oggetto della diffida rifiutando di mettere in praticare o non mettere in pratica...
Finanza Personale

Come scrivere un testamento biologico in Australia

Il testamento biologico o biotestamento è un documento legale nel quale una persona maggiorenne dichiara in anticipo la sua volontà sui trattamenti sanitari ai quali potrebbe essere sottoposto in caso non possa esprimere in alcun modo il suo consenso...