Praticamente tutto, secondo la banca. Innanzitutto, la durata del prestito può essere rivista, ridotta o diluita nel tempo. Questo secondo caso può essere utilizzato se si desidera ridurre l'importo della singola rata mensile, aumentando il denaro pagato solo per gli interessi pagabili alla banca. È anche possibile modificare il tipo di mutuo, variando il tasso di interesse. Un'opzione vantaggiosa in cui il prodotto non è più conveniente in relazione ai possibili aumenti dell'euribor e alle fluttuazioni del mercato. In questi casi, è possibile trovare un tasso fisso o valutare i prodotti al tasso della BancaCentrale, con un tetto o un tasso costante. Allo stesso modo, è anche possibile rivedere i parametri legati all'indicizzazione del prestito: se lo si desidera, è possibile scegliere un Euribor a 6 mesi per sostituire un Euribor a un mese o richiedere una riduzione del margine. La richiesta di rinegoziazione deve essere effettuata con lettera raccomandata con ricevuta di ritorno contenente la richiesta scritta firmata dal mutuatario. >Per legge, l'agenzia bancaria è obbligata a rispondere, sempre per iscritto, alla richiesta del cliente. Quando la rinegoziazione del mutuo implica una differenza tra l'importo della commissione originaria del piano di ammortamento e quello risultante dalla rinegoziazione, il saldo positivo sarà attribuito al credito del mutuatario in un conto di prestito ausiliario. In linea di principio, la rinegoziazione deve precedere l'opzione di surrogazione, che in definitiva comporta il trasferimento del mutuo in una nuova banca. Ad oggi, tuttavia, tra le due opzioni sta vincendo la surroga, che è lo strumento più utilizzato, già alla fine del 2014, per rivedere le condizioni del mutuo. Con questo in mente, è interessante vedere quali sono le attuali proposte: MutuiOnline offre la possibilità di vedere le migliori offerte di surrogazione disponibili, che ti permettono di identificare i prodotti più adatti alle tue esigenze. I miglioramenti delle condizioni contrattuali derivanti da questa pratica hanno portato ad una significativa ripresa del settore, rispetto a un mercato immobiliare che sta ancora lottando per decollare.