Come rimediare alla mancata registrazione del contratto di locazione

tramite: O2O
Difficoltà: facile
14

Introduzione

Nel caso in cui dovessi abitare sotto un tetto che non è di tua proprietà, ossia sei un affittuario e nel momento in cui il locatore dell'abitazione in cui vivi ti ha ceduto la sua casa, un problema che può capitare è che non ti ha proposto alcun contratto di locazione. In questo caso non occorre avere particolari timori, in quanto in questa semplice ed esauriente guida vi spiegheremo dettagliatamente come occorre procedere. In pochi e semplici passaggi e con i nostri infallibili consigli, infatti, vi spiegheremo come è possibile rimediare alla mancata registrazione dell'accordo di locazione. Per prima cosa, precisiamo subito che per "locazione" si intende quel trattato tramite il quale un proprietario, definito con il termine di "locatore", si impegna a fare utilizzare e gestire un proprio bene ad un altro componente detto comunemente "locatario", in un determinato periodo di tempo, ricevendo come ricompensa un preciso corrispondente. Questo atto viene praticato non soltanto all'affittuario, che va a tutelarsi da un eventuale sfratto, ma anche al locatore, come garanzia per degli ipotetici ritardi nei pagamenti e per le azioni che potrebbero rovinare oppure devastare l'abitazione. È comunque necessario sapere che esiste una procedura particolare, dedita a regolarizzare le omissioni e le irregolarità commesse, sia che siano state fatte intenzionalmente ed illegalmente, sia che si è veramente incappati in una vera e propria dimenticanza. Per sanare la propria posizione è possibile volgersi soltanto al cosiddetto "ravvedimento operoso". A questo punto possiamo entrare nel vivo di questa guida ed esaminare la situazione in maniera più dettagliata possibile.

24

Innanzitutto, è doveroso comprendere che per usufruirne di questo genere di contratto non si deve necessariamente trovarsi in determinate condizioni. Per iniziare il tutto, precisamente, non si deve avere in corso, al momento del ravvedimento, alcun genere di attività amministrativa da parte dell'Ufficio delle Agenzie delle Entrate, come per esempio una procedura di contestazione della violazione, un eventuale accertamento, delle ispezioni oppure delle verifiche.

34

Tra le altre cose, inoltre, c'è da precisare che non ci si può volgere al "ravvedimento operoso" nel caso in cui siano scaduti i termini per usufruirne. Invece, nel caso in cui ci si possa avvalersene ancora, occorre tenere tuttavia in considerazione che si dovrà pagare una sanzione amministrativa non indifferente. Il "peso" della sanzione, precisamente, è direttamente proporzionale alla gravità del reato commesso.

Continua la lettura
44

Naturalmente aggraverà la situazione complessiva anche il tempo trascorso dalla scadenza del termine non rispettato, ed il momento in cui si ha preso la decisione di sanare l'omissione. Al pagamento della sanzione amministrativa, che benché ridotta non è per niente insignificante, si dovranno anche aggiungere le somme dovute a titolo di imposta e gli interessi di mora, su base giornaliera al tasso legale annuo.

Potrebbe interessarti anche

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Finanza Personale

Come controllare on line la data di risoluzione di un contratto di locazione

Alla Facoltà di Economia o Giurisprudenza non può assolutamente mancare il corso relativo al diritto privato, veramente complesso da seguire. Tale materia richiede ad esempio di sapere un numero piuttosto elevato di norme giuridiche e le varie tipologie...
Finanza Personale

Come comportarsi con il recesso anticipato di un contratto di locazione

In questa breve guida che svilupperemo nei tre passi che seguiranno l'introduzione che state leggendo in questo momento, ci occuperemo, come indicatovi anche attraverso il titolo della guida, di spiegarvi come comportarsi con il recesso anticipato di...
Finanza Personale

Come compilare il modulo di risoluzione contratto locazione

Che sia per uso abitativo o commerciale, un cittadino può sottoscrivere un contratto di locazione. Permette di sfruttare un locale per i propri scopi, con regolare accordo tra due parti. Proprietario e inquilino devono, per legge, regolare il rapporto...
Finanza Personale

Come compilare il modello F23 per il rinnovo del contratto di locazione

Il modello F23 è un modello da compilare per il pagamento di tasse, imposte e tributi da parte del contribuente all'Agenzia delle Entrate. Il modello F23 è il modello che deve essere compilato nei casi di rinnovo del contratto di locazione. In questa...
Finanza Personale

Come Ottenere L'Elenco Dei Contratti Di Locazione Stipulati

Qualora tu, in questi ultimi anni, abbia stipulato o rinnovato dei contratti di locazione, oppure voglia semplicemente avere un prospetto riepilogativo dei contratti di locazione, tieni presente che potrai farlo senza nessun tipo di problema, utilizzando...
Finanza Personale

Come preparare e registrare un contratto di affitto

Se si vuole affittare un immobile è consigliabile preparare e registrare il contratto; in questo modo si ha la possibilità di poter essere tutelati da eventuali problemi che possono sorgere. Leggendo questo tutorial si possono avere alcuni utili consigli...
Finanza Personale

Come compilare il modello F23 per il pagamento dell'imposta di registro dei contratti di locazione

Sui contratti di locazione ad uso abitativo, che per legge necessitano di essere registrati presso l’Agenzia delle Entrate, grava il pagamento dell'imposta di registro. Questo adempimento va effettuato tramite il cosiddetto modello F23. Si tratta di...
Finanza Personale

Come calcolare l'imposta di registro per locazione

Di questi tempi possedere una casa potrebbe essere un investimento come anche una perdita di soldi. Chi ha uno o più appartamenti solitamente tende a volerli mettere in affitto per poter avere una rendita e pagarci le tasse con maggiore tranquillità,...
I presenti contributi sono stati redatti dagli autori ivi menzionati a solo scopo informativo tramite l’utilizzo della piattaforma www.o2o.it e possono essere modificati dagli stessi in qualsiasi momento. Il sito web, www.o2o.it e Arnoldo Mondadori Editore S.p.A. (già Banzai Media S.r.l. fusa per incorporazione in Arnoldo Mondadori Editore S.p.A.), non garantiscono la veridicità, correttezza e completezza di tali contributi e, pertanto, non si assumono alcuna responsabilità in merito all’utilizzo delle informazioni ivi riportate. Per maggiori informazioni leggi il “Disclaimer »”.