Come richiedere l'intervento dell'amministratore di condominio

tramite: O2O
Difficoltà: media
17

Introduzione

Vivere in condominio non sempre risulta piacevole. Talvolta si riscontrano delle problematiche legate alla scarsa manutenzione, sia all'interno che all'esterno della struttura. In questi casi, non sempre le classiche riunioni condominiali sono sufficienti; inoltre parte degli amministratori di condominio gestisce più stabili e non risulta facilmente reperibile. Per far fronte a queste problematiche esistono dei metodi appositi per richiedere il loro intervento e tentare di risolvere qualsiasi inconveniente nel minor lasso di tempo possibile.  

27

Occorrente

  • Modulo richiesta intervento
37

Segnalazioni con carattere d'urgenza, vengono effettuate mediante appositi moduli, e si rendono necessarie soprattutto quando nello stabile si verificano cedimenti o malfunzionamenti tecnici, che mettono a rischio la vita dei condomini o dei passanti. In questo caso, sono i titolari degli interni a prendere la situazione in mano inoltrando la lettera prestampata all'amministratore, che non sempre vive nei paraggi e talvolta non si riesce a rintracciare nemmeno per via telefonica. In rete si può trovare il fac simile del modulo di richiesta intervento, nonché il form prestampato, sul quale è sufficiente riempire i campi per portare a termine la segnalazione nel minor tempo possibile.

47

La comunicazione assume carattere d'urgenza, motivo per il quale questo canale deve essere utilizzato solamente in casi estremi. Prima di ricorrere all'uso del modulo in questione è opportuno organizzare un'assemblea condominiale preventiva (art 1135 Codice civile), convocando l'amministratore in maniera tale da informarlo dei fatti e richiedere una risoluzione tempestiva dei danni; solo nel caso in cui, per uno o più motivi, non si dovesse riuscire nell'intento, si può ricorrere al modulo. Esso viene utilizzato in ottemperanza all'art. 1130 del Codice Civile, secondo il quale il gestore dello stabile ha il dovere di provvedere ai lavori di manutenzione, soprattutto se di necessità impellente (cornicioni pericolanti, infiltrazioni, impianti mal funzionanti e pericolosi).

Continua la lettura
57

L'omissione dei lavori è perseguibile secondo all'articolo 677 del Codice civile. Dunque, se nemmeno la lettera di richiesta intervento immediato sortisce l'effetto dovuto, i condomini possono ricorrere direttamente ai poteri dell'Autorità Giudiziaria, che procede come di consueto in questi casi, ad analizzare la situazione per intervenire in maniera appropriata.

67

Guarda il video

77

Consigli

Non dimenticare mai:
  • Prima di ricorrere al modulo tentate di risolvere le problematiche optando per il dialogo con l'amministratore
Alcuni link che potrebbero esserti utili:

Potrebbe interessarti anche

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Segnala il video che ritieni inappropriato
Devi selezionare il video che desideri segnalare
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Case e Mutui

Come Revocare Un Amministratore Di Condominio

L'amministratore di condominio è la persona che ha il potere esecutivo all'interno di un condominio. L'amministratore non instaura nessun rapporto con il condominio in quanto persona non giuridica, ma con i singoli condomini, che invece sono personalità...
Case e Mutui

Amministratore di condominio: come sceglierlo

Quando la propria abitazione si trova all'interno di una palazzina, è necessario avere un buon amministratore di condominio. In questo modo si cerca di gestire al meglio la convivenza civile tra i condòmini. Le decisioni riguardanti gli aspetti comuni...
Case e Mutui

L'amministratore di condominio: obblighi e responsabilità

In questa guida ci occuperemo di elencare tutti gli obblighi (o comunque quelli più importanti) e le responsabilità che deve rispettare qualsiasi amministratore di condominio. Infatti, come si sa bene, tutti i condomini hanno bisogno di un rappresentante...
Case e Mutui

Come tutelarsi se un amministratore di condominio ha lasciato dei pagamenti insoluti

Non è raro scoprire che un amministratore di condominio abbia tralasciato il pagamento di alcune bollette condominiali come le bollette dell'acquedotto o altri pagamenti da sostenere per conto dei condomini. Con l'arrivo di un nuovo amministratore, vengono...
Case e Mutui

Come cambiare amministratore di condominio

L'amministratore gestisce le criticità di un condominio. Risolve i problemi ed i disguidi per i beni comuni. Mitiga eventuali incomprensioni tra i condomini, trovando un accordo tra le parti. Non sempre però questa figura professionale svolge adeguatamente...
Case e Mutui

Come richiedere un'assemblea straordinaria di condominio

Un'assemblea di condominio è un evento che si svolge regolarmente. Ha di solito cadenza mensile, sebbene le sue tempistiche siano a discrezione del condominio. Al suo interno si discute di pagamenti, ordine, regole e tutti gli altri temi di interesse...
Case e Mutui

Cosa chiedere all'amministratore prima di acquistare una casa

Quando si acquista una casa, soprattutto se è la prima volta, è fondamentale cercare di evitare errori banali, di cui potremmo pentirci per molto tempo. Nondimeno, l'acquisto di una casa è molto importante ed è quindi normale voler dedicare molta...
Case e Mutui

Come valutare il preventivo di un amministratore

Nella guida seguente, scopriremo come valutare il preventivo di un amministratore di condominio. Ai giorni nostri, richiedere tale misura non costa nulla. Tuttavia, bisogna analizzare questo preventivo in maniera approfondita e scrupolosa, al fine di...
I presenti contributi sono stati redatti dagli autori ivi menzionati a solo scopo informativo tramite l’utilizzo della piattaforma www.o2o.it e possono essere modificati dagli stessi in qualsiasi momento. Il sito web, www.o2o.it e Arnoldo Mondadori Editore S.p.A. (già Banzai Media S.r.l. fusa per incorporazione in Arnoldo Mondadori Editore S.p.A.), non garantiscono la veridicità, correttezza e completezza di tali contributi e, pertanto, non si assumono alcuna responsabilità in merito all’utilizzo delle informazioni ivi riportate. Per maggiori informazioni leggi il “Disclaimer »”.