Come richiedere il certificato di agibilità per un'abitazione

tramite: O2O
Difficoltà: media
16

Introduzione

Il certificato di agibilità è quel documento che attesta, secondo la normativa vigente, che un'abitazione rispetti le condizioni di sicurezza, salubrità, igiene e risparmio energetico. Il certificato di agibilità deve essere richiesto dal proprietario, dai suoi successori o aventi causa e da chi ha il permesso di costruire. In questa guida vi indicheremo come richiedere il certificato di agibilità per un'abitazione.

26

Occorrente

  • Abitazione, documenti
36

Il certificato di agibilità viene richiesto per le nuove costruzioni, per le ricostruzioni anche parziali, e quando l'abitazione ha subito degli interventi che hanno modificato le condizioni di igiene, salubrità, sicurezza e conformità degli impianti. Il certificato deve essere richiesto presso lo sportello unico dell'edilizia del Comune dove si trova l'abitazione, entro 15 giorni dalla conclusione dei lavori di completamento dell'immobile.
Prima di presentare la richiesta di agibilità per l'immobile, il proprietario deve adoperarsi per reperire tutta la documentazione che attesti la conformità dell'abitazione alla normativa vigente. La certificazione è necessaria se si vuole vendere o affittare l'abitazione, per consegnarlo al futuro inquilino o compratore.

46

Adesso passeremo in rassegna i documenti necessari da presentare per richiedere il certificato di agibilità:
- richiesta accatastamento dell'immobile: è necessario questo documento per le nuove costruzioni e deve essere redatto da un tecnico abilitato, viene denominato DOCFA; il DOCFA, in seguito, viene trasmesso dallo sportello unico al catasto per l'iscrizione;
- una dichiarazione di conformità degli impianti rilasciata dall'impresa installatrice;
- una dichiarazione sottoscritta dal proprietario che l'opera è conforme al progetto approvato, ed inoltre l'avvenuta prosciugatura dei muri e della salubrità degli ambienti;
- l'attestato di certificazione energetica (ACE).

Continua la lettura
56

Trascorsi trenta giorni dalla presentazione della documentazione, il dirigente dell’ufficio competente del Comune, deve eseguire l’ispezione dell’edificio e verificare che sia presente la documentazione necessaria:
- certificato di collaudo statico;
- conformità delle opere eseguite nelle zone sismiche;
- dichiarazione di conformità che le opere sono state realizzate secondo l'art. 77 e 82 del DPR 380/2001 (norme riguardanti l'accessibilità e superamento delle barriere architettoniche);
- documentazione allegata alla presentazione della domanda per il certificato di agibilità. Dopo questa ulteriore verifica, viene rilasciato il certificato di agibilità per l’immobile. Nel caso in cui, l'amministrazione non risponda entro 30 giorni, l'agibilità si presuppone sia stata approvata.

66

Consigli

Non dimenticare mai:
  • Per la documentazione da presentare, fatevi assistere da un tecnico

Potrebbe interessarti anche

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Richieste e Moduli

Come richiedere il certificato di abitabilità

Se devi acquistare la tua prima casa e magari vuoi richiedere un mutuo oppure stai ristrutturando casa perché vuoi venderla uno dei documenti obbligatori da avere è il Certificato di abitabilità. Ottenerlo non è difficile ma i tempi non sono brevissimi,...
Aziende e Imprese

Locali commerciali: regole di agibilità

Per locali commerciali si intende, attraverso l'interpretazione di alcune norme del codice civile, il luogo all'interno del quale un imprenditore svolge abitualmente la sua attività, al di là di posti come fiere o spazi pubblici che lo stesso può sfruttare...
Aziende e Imprese

Come richiedere la verifica di agibilità per un locale di pubblico spettacolo

Come ben sappiamo tutti i locali di pubblico spettacolo, prima di poter procedere alla loro apertura, necessitano di apposita verifica, nonché di una specifica attestazione di agibilità, rilasciata dalla vigilanza della Prefettura. Attraverso questa...
Case e Mutui

Certificato di idoneità statica: 5 cose da sapere

Regolato dai Decreti Ministeriali del 15 Maggio e del 20 settembre 1985, per Certificato di Idoneità Statica si intende un documento, redatto da un professionista, propedeutico alla richiesta del certificato di agibilità o del condono edilizio qualora...
Richieste e Moduli

Come richiedere il certificato di idoneità statica

Oggi le leggi che regolamentano gli edifici e la loro messa in sicurezza specie in previsione di eventi sismici, richiedono una serie di certificati, e tra questi il più importante è quello di idoneità statica. In quest'ultimo, vengono attestate le...
Aziende e Imprese

Come aprire un'attività di artigianato del legno

L'artigianato è da sempre un'attività molto ambita ed apprezzata inquanto si occupa di realizzare degli oggetti interamente a mano o con l'ausilio di semplici mezzi. Negli ultimi decenni, questo mestiere ha subito un notevole declino, con l'aumento...
Case e Mutui

Come preparare la documentazione per la vendita di una casa

Se abbiamo deciso di vendere una nostra vecchia casa, una delle prime cose da fare dopo aver trovato l' acquirente e dopo esserci messi d' accordo con lui, è quella di preparare tutta la documentazione. In questa guida vedremo come preparare la documentazione...
Case e Mutui

Come registrare un contratto di locazione a canone libero

Il contratto di locazione a canone libero è la tipologia di contratto più utilizzata. Con questo documento si da in uso il proprio immobile destinato ai fini abitativi, dietro pagamento di una quota concordata tra le parti. Al contrario, sono regolati...
I presenti contributi sono stati redatti dagli autori ivi menzionati a solo scopo informativo tramite l’utilizzo della piattaforma www.o2o.it e possono essere modificati dagli stessi in qualsiasi momento. Il sito web, www.o2o.it e Arnoldo Mondadori Editore S.p.A. (già Banzai Media S.r.l. fusa per incorporazione in Arnoldo Mondadori Editore S.p.A.), non garantiscono la veridicità, correttezza e completezza di tali contributi e, pertanto, non si assumono alcuna responsabilità in merito all’utilizzo delle informazioni ivi riportate. Per maggiori informazioni leggi il “Disclaimer »”.