Come reclamare e richiedere il rimborso per le spese di surrogazione del mutuo

tramite: O2O
Difficoltà: facile
16

Introduzione

Hai un mutuo e hai deciso di trasferire il tuo debito ad una banca che ti offre condizioni economiche migliori? Se il nuovo istituto di credito ti ha fatto pagare istruttoria, perizia e notaio, hai diritto richiedere il rimborso. Infatti l'articolo 8 della legge numero 40 del 2007 (il cosiddetto Decreto Bersani) stabilisce che non devono essere addebitate spese per quest'operazione, che si chiama di surrogazione o portabilità. Se ti sei accorto che non per te non è stato così, puoi reclamare per iscritto in modo da ottenere il rimborso. Vediamo come fare.

26

Occorrente

  • Dati del mutuo
  • Dati e documenti personali dell'intestatario/i del mutuo
  • Documenti comprovanti il pagamento delle spese di istruttoria, perizia, notarili e assicurative
36

Per chiedere il rimborso bisogna inviare un reclamo con raccomandata A/R alla sede centrale della tua banca e, per conoscenza, all'ABI e all'Autorità Garante per la Concorrenza ed il Mercato. Specifica luogo, data di stesura della lettera e l'oggetto della comunicazione (ad esempio: “Reclamo per violazione dell'articolo 8 della legge 40/2007. Mutuo trasferito in data... ”.

46

Nel corpo della lettera, indica dati anagrafici e codice fiscale e specifica che intendi sporgere reclamo. Ad esempio: “Con la presente sporgo formale reclamo nei confronti della Vs. Banca, agenzia... Presso la quale in data... Ho trasferito il mio mutuo usando la surrogazione dell'ipoteca ex articolo 8 della legge 40/2007. ”

Continua la lettura
56

Specifica nel dettaglio i costi che ti hanno ingiustamente addebitato. Ad esempio: “Per questa operazione, che per legge deve avvenire escludendo penali ed altri oneri di varia natura, ho invece pagato: istruttoria euro... Perizia euro... Costi assicurativi euro... spese notaio euro... Per un totale di euro... Nota bene: assicurati di avere tutta la documentazione che dimostri quello che affermi e che il totale indicato corrisponda alla somma delle singoli voci di spesa.

66

Nella parte conclusiva della lettera, devi invitare la banca al rimborso della somma non dovuta, ribadendo che per legge non avresti dovuto pagare. Specifica, inoltre, i termini di attesa di risposta. Ad esempio: “Resto in attesa di un Vostro riscontro entro 30 giorni dal ricevimento della presente. In mancanza si riserva ogni diritto nei Vostri confronti. La presente è atto di messa in mora con interruzione di ogni termine di prescrizione”. Infine, indica che alleghi copia della documentazione comprovante i termini della controversia in oggetto. In ultimo, stampa il documento in 3 copie, firmalo e fai una copia da conservare per te.

Potrebbe interessarti anche

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Aziende e Imprese

Reclamare un acquisto estero: consigli utili 

Gli acquisti online sono ormai diventati una pratica sempre più comune. Grazie ad internet si può comprare non solo in Italia ma anche all'estero. In particolar modo ciò che provoca più difficoltà sono gli acquisti effettuati all'estero perché può...
Finanza Personale

Come Reclamare una Doppia Fatturazione dell'Energia Elettrica e/o Gas

Il decreto Bersani del 1999 n. 79 ha liberalizzato il Mercato elettrico. Il settore conta una maggior competitività, ma assicura più scelta agli utenti. Per il passaggio, ci si può affidare direttamente alla nuova azienda. Tuttavia, possono sorgere...
Case e Mutui

Come scegliere tra rinegoziazione, sostituzione o surroga di un mutuo

L'Italia è uno di quei paesi dove la casa rappresenta l'assoluto nido familiare, per questo è molto radicato nella nostra cultura ambire al possesso di un'abitazione propria. Lo sanno bene anche le banche, che richiedono garanzie sempre più costose,...
Richieste e Moduli

Come ottenere il rimborso del mutuo

La casa è un bene primario ed importante per tutte le famiglie, per tale motivo tante volte per poterne avere una si deve richiedere un mutuo. Questo significa che a lungo andare nel tempo dovrete restituire alla banca la somma intera che avrete preso...
Finanza Personale

Come chiedere la surroga del mutuo

In questa guida, vogliamo dare una mano a tutti coloro che sono alle prese con il famoso e pesante mutuo. Nello specifico vogliamo dare un vero aiuto, alle giovani coppie e non solo, che hanno deciso di modificare il loro mutuo, cambiando il tasso ed...
Finanza Personale

Come richiedere il mutuo spensierato di BNL

Vuoi acquistare, ristrutturare o costruire casa? In questa guida scopriremo come richiedere il mutuo spensierato Bnl. Si tratta di un finanziamento a tasso fisso, con tutta la sicurezza di una rata costante per l’intera durata del mutuo, rimborsabile...
Case e Mutui

Requisiti indispensabili per ottenere un mutuo

Il sogno di tutti gli italiani è avere una casa propria ma purtroppo non tutti hanno la possibilità economica di comprarla. Per questo le banche istituiscono dei prestiti di denaro ai richiedenti chiamati ''mutuo''. Chi richiede un mutuo deve dimostrare...
Case e Mutui

Come rimborsare la quota capitale del mutuo

Oggigiorno si ricorre sempre più spesso a stipulare un mutuo per realizzare i nostri sogni, come quello di comprare una casa. Naturalmente bisogna informarsi bene su tutte le indicazioni e le procedure da seguire. In particolare bisogna poi rimborsare...
I presenti contributi sono stati redatti dagli autori ivi menzionati a solo scopo informativo tramite l’utilizzo della piattaforma www.o2o.it e possono essere modificati dagli stessi in qualsiasi momento. Il sito web, www.o2o.it e Arnoldo Mondadori Editore S.p.A. (già Banzai Media S.r.l. fusa per incorporazione in Arnoldo Mondadori Editore S.p.A.), non garantiscono la veridicità, correttezza e completezza di tali contributi e, pertanto, non si assumono alcuna responsabilità in merito all’utilizzo delle informazioni ivi riportate. Per maggiori informazioni leggi il “Disclaimer »”.