Come Procedere al versamento annuale dell'imposta sulle locazioni

tramite: O2O
Difficoltà: facile
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Introduzione

La burocrazia è un atto in cui noi cittadini ci sottoponiamo a pagamenti e procedure in determinati periodi dell'anno, in questa piccola guida cercheremo di comprendere come procedere al versamento annuale dell'imposta sulle locazioni. Sappiamo che avere un immobile è una responsabilità essere a conoscenza di determinate procedure ci torna utile per non entrare in sanzioni e multe, dare in locazione per una durata che superi i 30 giorni ci porta a fare una registrazione agli uffici dell'Agenzia delle Entrate questo viene fatto a carico del proprietario dell'immobile.

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Occorrente

  • Modello F23
  • Modello F24 Elide
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Tale versamento viene definito imposta di registro e ogni anno puntualmente viene richiesto il pagamento di un imposta minima di 67,00 Euro, il contratto di locazione può prevedere esplicitamente una partecipazione da parte dell'affittuario pari al 50% del valore stabilito, ci sono dei benefici di riduzione dell'imposta, qualora si decida di versare utilizzando un'unica soluzione per più annualità, fermo restando l'importo da pagare rimane invariato.

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La tipologia dell'immobile è determinante per stabilire l' importo delle imposte sul contratto di locazione, esistono quattro tipi di classificazione in base alle quali viene calcolato il valore come abitazioni rustiche o fondi soggetti ad una aliquota dello 0.5%, i fabbricati strumentali dell'1%, le abitazioni e tutte le altre tipologie di fabbricati del 2%, nel caso di contratto ad uso abitativo in cui il proprietario è un'impresa, può essere applicata l'IVA che con decorrenza 1° gennaio 2014 è fissata al valore di 200,00 Euro. Qualora il canone fosse concordato c'è possibilità di avere una riduzione del 30% sempre se l'immobile è ubicato in uno dei comuni cui si fa riferimento nell'articolo 1 DL 551/98.

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Il versamento prevede due possibilità cartacea o via telematica, la prima occorre presentare il modello F23 correttamente compilato in ogni sua parte può essere reperibile ad un ufficio postale o sportello bancario o concessionario, tramite canale telematico occorre indicare il numero di conto corrente da cui verrà prelevata la somma è fondamentale che il nome del richiedente e titolare del conto siano la stessa persona. Anche su queste procedure ci sono le novità infatti è stata introdotta una terza possibile via di pagamento utilizzando il modello F24 ELIDE, che andrà a sostituire il modulo F23. Aggiornarsi ci torna sempre utile per essere pronti ai continui cambiamenti.

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