Come pagare in anticipo un mutuo ipotecario

tramite: O2O
Difficoltà: media
17

Introduzione

Qualora tu abbia acceso un mutuo con la banca, tieni presente che hai la possibilità di estinguerlo prima della scadenza, facendo in modo di ridurre notevolmente l'ammontare degli interessi dovuti. Questa operazione viene effettuata dal debitore, o perché si ha della liquidità a disposizione e quindi si vuole arrivare alla fine del prestito o perché, come detto prima, si vuole evitare di pagare tutti gli interessi alla banca, magari avendo avuto un altro prestito più conveniente. In questo articolo, passo dopo passo, ti darò tutte le indicazioni utili su come pagare in anticipo un mutuo ipotecario.

27

Occorrente

  • Attenta valutazione
  • verifiche
37

La prima cosa che devi fare è un'attenta valutazione sulla scelta di estinguere il mutuo prima del tempo. Nel caso in cui il mutuo in questione abbia un basso tasso di interesse ed al tempo stesso stai guadagnando piuttosto bene dai tuoi investimenti, estinguerlo prima potrebbe non convenirti. Opta per l'estinzione anticipata soltanto nel lungo periodo e dai sempre la priorità ad eventuali debiti più onerosi a cui dovrai far fronte.

47

A questo punto, dovrai fare accurate verifiche per ciò che riguarda sia il tasso di interesse del mutuo che il saldo residuo che ti rimane da pagare. A tal proposito, leggi l'estratto conto periodico che ti invia la banca. Se tale voce non fosse presente nell'estratto conto, non ti rimane altro che contattare la banca, oppure della persona che si occupa personalmente del tuo mutuo per avere tutte le informazioni del caso.

Continua la lettura
57

Per essere sempre a conoscenza degli interessi che stai pagando per il tuo mutuo, utilizza un calcolatore anche online, oppure crea il tuo servendoti del programma Excel. Elabora quindi un programma di ammortamento, preferibilmente con un grafico degli interessi e della sorte capitali pagati nel tempo. Fai poi i calcoli inerenti all'estinzione del mutuo in anticipo, tenendo conto di diversi tassi di interesse.

67

Fatte le valutazioni precedenti, dovrai decidere quanto effettivamente pagare in anticipo, tenendo conto di diverse possibilità, fra queste figura quella che ti permetterà di versare anticipatamente una determinata somma ogni mese, oppure un pagamento extra all'anno. Non appena avrai trovato l'opzione più congrua per te, contatta subito la banca, accertandoti che ciascun pagamento extra andrà effettivamente ad estinguere la sorte capitale. La banca ti fornirà l'apposito modulo di richiesta che dovrai debitamente compilare in ogni sua parte. Successivamente, leggi con attenzione ciascun estratto conto e verifica che i versamenti extra siano regolarmente imputati al pagamento della sorte capitale.

Potrebbe interessarti anche

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Case e Mutui

Mutuo vitalizio ipotecario: cos'è e come funziona

Il mutuo vitalizio ipotecario è uno strumento finanziario anglosassone entrato in Italia dal 2005 con la legge n.248. Grazie a questa legge chi ha un'età maggiore di 65 anni può avvedere a finanziamenti a medio e lungo termine. In questo modo chi ha...
Case e Mutui

Come fare se non si riesce a pagare il mutuo

Se non si riesce a pagare il mutuo della propria casa cosa succede? La situazione economica italiana, e non solo, è molto precaria e per questo motivo molte persone non riescono più ad arrivare a fine mese. Il problema si aggrava quando ci sono da sostenere...
Case e Mutui

Come calcolare il tasso d'interesse di un mutuo

Uno dei fattori principali da considerare prima di chiedere l'erogazione di un mutuo è il tasso d'interesse: esso rappresenta l'importo aggiuntivo che il cliente deve versare alla banca. Il calcolo del tasso di interesse è influenzato molto dalle dimensioni...
Case e Mutui

Come annullare un contratto ipotecario

Come sappiamo l'ipoteca è un diritto reale di garanzia che viene costituito su beni immobili o mobili registrati e che conferisce al creditore il diritto di essere soddisfatto del suo credito, con preferenza nei confronti di altri creditori, mediante...
Case e Mutui

Come richiedere un mutuo consolidamento debiti

Se avete acceso un piccolo mutuo o dei prestiti personali ed avete difficoltà a rimborsare le rate mensili o semestrali, esiste una soluzione per risolvere il problema ed evitare di incorrere in spiacevoli sanzioni amministrative, prime fra tutte il...
Case e Mutui

Come ridurre la durata di un mutuo

Al giorno di oggi è difficile che le persone facciano un mutuo, in quanto è presente una crisi abbastanza notevole; per chi ha effettuato un mutuo in passato e ora vuole riscattare totalmente il debito è possibile anche in un'unica somma concludere...
Case e Mutui

Differenze tra mutuo con ammortamento alla francese e mutuo con ammortamento all'italiana

Acquistare una casa al giorno d'oggi non è molto facile, anche se risulta essere un investimento tanto utile quanto consigliato. Ad occuparsi di quest'ultimo ci sono le banche ed ognuna di essere ha diversi piani di ammortamento, che possono essere alla...
Case e Mutui

Come fare un mutuo senza garante

Fare un mutuo è sicuramente un passo importante della nostra vita, sia per acquistare una casa che per costruirla oppure per altre finalità. Il mutuo, indubbiamente, va ad incidere per anni sul nostro reddito, per cui vanno presentati dei documenti,...
I presenti contributi sono stati redatti dagli autori ivi menzionati a solo scopo informativo tramite l’utilizzo della piattaforma www.o2o.it e possono essere modificati dagli stessi in qualsiasi momento. Il sito web, www.o2o.it e Arnoldo Mondadori Editore S.p.A. (già Banzai Media S.r.l. fusa per incorporazione in Arnoldo Mondadori Editore S.p.A.), non garantiscono la veridicità, correttezza e completezza di tali contributi e, pertanto, non si assumono alcuna responsabilità in merito all’utilizzo delle informazioni ivi riportate. Per maggiori informazioni leggi il “Disclaimer »”.