Come ottenere le detrazioni fiscali per edifici esistenti e performanti

Tramite: O2O
Difficoltà: difficile
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Introduzione

La legge numero 208 del 2015, chiamata anche "legge di stabilità 2016", è una legge che nel corso dell'anno preso in esame intende prendere scelte in merito ad argomenti quali IRPEF, lavoro, casa e investimenti. Affinché tutte le decisioni prese dalla suddetta legge possano andare in porto e divenire prassi comune, sarà necessario attendere l'arrivo delle date riportate all'interno della legge stessa. Vediamo nel dettaglio come ottenere le detrazioni fiscali per edifici esistenti e performanti a partire dall'anno corrente e nel rispetto della nuove normativa.

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Prima di tutto, dovete assicurarvi di trovarvi nella condizioni di possesso di uno o più edifici esistenti e performanti. Con "esistenti" si intende che tali edifici non sono in fase di costruzione o addirittura di semplice progetto futuro: la legge regola solo le situazioni in cui gli edifici siano stati eretti prima che la legge stessa fosse emanata. Con "performanti" ci si riferisce a quelli edifici in cui l'involucro termico è altamente compatto, sia per quanto riguarda il riscaldamento che per quanto riguarda il raffreddamento. La legge 208/15 si riferisce, insomma, ad edifici già dotati di impianti termici convenzionali.

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Se in base alle suddette informazioni, ritenete di essere possessori di un edificio esistente e performante, allora passate allo step successivo: mettere al loro posto le pratiche burocratiche.
Se i vostri edifici non sono completamente a norma, approfittate della nuova normativa vigente per mettere tutte le carte a posto, per non incorrere in salate sanzioni, accatastando i vostri beni immobili.
Se non siete esperti in materia, fate valutare gli edifici coinvolti da un fiscalista o da un ingegnere edile, e rivolgetevi successivamente ad uno studio legale che possa trasformale il tutto in un vero e proprio atto notarile.

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A questo punto potete richiedere, e ottenere con molte probabilità di successo, le vostre detrazioni fiscali presso un centro IRPEF. Ricordate, però, che esse saranno concesse solo per particolari interventi che volete andare a condurre sui vostri edifici: operazioni di restauro; operazioni di ripristino dell'immobile in seguito ad evento catastrofico (per esempio: adeguamento antisismico); cablatura dell'edificio; bonifica dell'amianto per motivi di sicurezza; costruzione di garage per posti auto; installazione di impianti a energia solare o di nuovi impianti di climatizzazione.

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