Secondo il codice civile (art. 1803) si può mettere a disposizione, a titolo puramente gratuito, un bene immobile per uno scopo ben preciso oppure per un certo intervallo di tempo, con il solo obbligo della restituzione del bene al tempo fissato. Importante è puntualizzare che, per la legge, il comodato non prevede mai un compenso economico tra le parti, cosa che avviene, invece, per la locazione. E ora vediamo, in pochi passaggi, come funziona il contratto di comodato d'uso di un immobile.