Come diventare amministratore di condominio

tramite: O2O
Difficoltà: media
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Introduzione

L'amministratore di condominio è una persona che gestisce le spese. Egli si fa carico dei lavori da effettuare nel condominio e successivamente della supervisione degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria che sono stati eseguiti. Generalmente è presente nei condomini abbastanza grandi e lavora autonomamente. Questo tutorial ha l'obiettivo di aiutare tutte le persone interessate alla procedura su come diventare amministratore di un condominio.

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Per poter esplicare questa attività non bisogna necessariamente possedere una laurea. Basta anche un diploma di scuola media superiore ed avere partecipato ad un corso di formazione. Inoltre, è indispensabile avere: capacita' di analisi, autonomia decisionale, capacita' organizzative e gestionali, facilita' nei rapportarsi con le persone e delle ottime capacita' di ragionamento matematico.

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Le funzioni di un amministratore di condominio comprendono diversi campi. La più importante è quella di redigere bilanci di previsione e consuntivo, cioè prima della spesa e dopo di essa. Inoltre, deve suddividere le spese che sono state sostenute dal condominio fra tutte le famiglie. La suddivisione va fatta sulla base dei metri quadri abitati e del numero dei componenti. Per poter fare ciò è indispensabile riunire i condomini per l'approvazione dei bilanci sia di previsione che consuntivi e per esaminare le diverse problematiche esistenti. Per poter tener testa a tante persone con idee discordanti bisogna avere capacita' di leader, ma comunque è fondamentale essere motivati e non lasciarsi intimorire.

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Il lavoro meno gratificante è quello di riscuotere le quote condominiali ed intervenire in modo opportuno sulle segnalazioni dei condomini per il malfunzionamento degli impianti di uso comune quali: ascensore, impianti di condizionamento oppure riscaldamento centralizzato. Non è necessario un investimento iniziale prima di intraprendere questo lavoro. Infatti, non si ha bisogno di un ufficio privato, bastano i locali comuni del condominio che si deve amministrare.

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Attualmente con la riforma del 2013 viene sollecitato l'aggiornamento professionale dell'amministratore di condominio. Questa riforma ritiene essenziale tutelare l'interesse e le esigenze di migliaia di condomini. Infatti, dal 2013 la nomina dell'amministratore diventa obbligatoria quando in uno stabile ci sono più di otto condomini; inoltre, il suo incarico dura un anno e può essere rinnovato dall'assemblea condominiale.

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