Come comprare casa senza mutuo

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Difficoltà: media
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Introduzione

Possedere una propria casa è certamente il sogno di tutti quanti. Chi non sogna ciò infatti? Il problema però che si pone è da sempre il tipo di investimento più sicuro da realizzare. Per acquistare un immobile è necessario ottenere un mutuo, ovvero una grossa somma di denaro a un tasso agevolato e da restituire in periodi molto lunghi, anche in trenta anni. Non tutti, comunque, o quasi nessuno sa che non poter fare un mutuo non significa dover rinunciare al sogno di una casa. Esistono infatti diverse soluzioni che però non sono note a tutti. Come comprare casa senza mutuo perciò?

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I prestiti personali

Iniziamo subito con dire che anche le formule di "acquisto" alternative a quella che prevede l'accensione di un mutuo sono regolate, anch'esse, da contratti validi legalmente a tutti gli effetti. Si tratta solo di cambiare modalità per l'ottenimento della somma necessaria per l'acquisto dell'immobile che al giorno d'oggi, sono disponibili e trovabili anche in rete. Per prima cosa è bene sapere che oltre ai mutui si possono oggi ottenere dei prestiti personali, da restituire con la tecnica della cessione del quinto.

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Vendita con riserva di proprietà

La vendita con riserva di proprietà è la soluzione migliore per chi non ha possibilità di stipulare un mutuo e si trova perciò in grandissima difficoltà. Questa formula consiste in un contratto di vendita standard e l'acquirente ha il diritto di entrare in casa da subito promettendo al venditore il pagamento dell'immobile a rate. La proprietà resta in possesso del venditore fino a quando la rateizzazione non è completamente conclusa. Da quel momento in poi, la casa diventa a tutti gli effetti dell' acquirente. È un metodo sempre più diffuso al giorno d'oggi vista la crisi e anche molto consigliato.

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Affitto con riscatto

Altra soluzione è invece l'affitto con riscatto. Viene gestito attraverso un duplice contratto: il primo riguarda il contratto d'affitto standard, il secondo invece prevede l'opzione d'acquisto con i termini fissati con il proprietario dell'immobile. Dal momento in cui si sceglie l'opzione di acquisto, tutti i canoni mensili versati da quel momento in poi verranno detratti dal prezzo pattuito per l’acquisto della casa. Si tratta di un altro metodo da prendere in considerazione in quanto riesce a far acquistare un immobile anche a coloro che purtroppo non hanno un capitale a disposizione e perciò non avrebbero la possibilità di far ciò. Con questo metodo chiudo la mia guida, sperando di aver aiutato concretamente qualcuno in difficoltà nel comprare casa.

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