Qualora abbiate stipulato un classico contratto avente una durata di quattro anni, che potrebbe essere rinnovato per altri quattro anni, il soggetto locatario ha l'opportunità di esercitare una sua facoltà di recessione dal contratto stesso in qualsiasi momento anticipatamente rispetto alla scadenza naturale del contratto stesso. Al contrario, invece, al locatore non è concesso questo diritto. La richiesta di recesso anticipato deve essere subordinata all'esistenza di gravi condizioni, che possono essere oggettivi, estranei alla volontà dell'inquilino, imprevedibili o lavorativi.