Come compilare l'F24 per il pagamento dell'IMU

tramite: O2O
Difficoltà: media
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Introduzione

Con la sigla IMU si indica l'Imposta Municipale Unica, una nuova tassa introdotta nel 2012. Questa è un tributo richiesto per il possesso di fabbricati e terreni, sia edificabili che agricoli, e sostituisce la vecchia tassa denominata ICI. L'IMU è stata introdotta in maniera sperimentale per tre anni con il governo Monti, e nel 2015 è entrata in vigore in modo definitivo. Ogni contribuente è quindi chiamato a pagare l'IMU sui propri beni, in un importo unico oppure dividendolo in rate a seconda delle esigenze. La prima rata deve essere saldata entro il 16 giugno, la seconda rata entro il 16 settembre e la terza entro il 16 dicembre. Ogni rata equivale a un terzo dell'importo totale. Nel caso in cui l'imposta non sia pagata entro le scadenze prefissate, è prevista una sanzione del 3,75%, più gli interessi legali. Per eseguire il pagamento dell'IMU, si utilizza il modello F24, il quale presenta alcune difficoltà di compilazione. Al fine di chiarire ogni perplessità, ecco quindi una breve guida su come compilare l'F24 per il pagamento dell'IMU nella maniera corretta.

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Occorrente

  • Modello F24
  • Rendita catastale o atto di compravendita
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Calcolo della rata IMU

Innanzitutto, calcoliamo l'importo della prima rata dell'IMU, che è il primo dato necessario per procedere alla compilazione il modello F24. Il calcolo della tassa si basa sulla rendita catastale dell'immobile, così come succedeva in passato per la stima dell'ICI. Se non si riesce a consultare la rendita catastale, ci si può affidare anche all'atto di compravendita o a una precedente dichiarazione dei redditi. Quindi scarichiamo il modello F24 dal sito web dell'Agenzia delle Entrate. Una volta compilato il modello, il pagamento dell'imposta può essere effettuato online da casa tramite Internet Banking, oppure allo sportello di banche e poste.

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Compilazione dell'F24

Per quanto riguarda il versamento dell'IMU, si deve utilizzare la sezione del modello F24 denominata "IMU e altri tributi locali". I vari campi vanno compilati in accordo con i nostri dati. Nell'area riservata al Codice ente/codice comune, indichiamo il codice catastale comunale degli immobili. Poi, barriamo la casella "Acc." se il pagamento è un acconto, "Saldo" se il pagamento è un saldo, oppure entrambe se il pagamento non è diviso in rate. La casella "Ravv." deve essere barrata se il pagamento consiste in un ravvedimento. Il campo "Immob. Varianti" va invece segnata se si sono riscontrate variazioni agli immobili. Quindi dobbiamo indicare il numero di immobili posseduti, il codice tributo, l'anno a cui si riferisce il pagamento, gli importi a debito versati, la detrazione dovuta, e infine la rateazione scelta.

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Conclusione

Verifichiamo che tutti i dati inseriti e le caselle sbarrate siano corretti. Se non abbiamo commesso errori, la compilazione del modello F24 è conclusa. A questo punto non ci resta che pagarlo online, alle poste o in banca. Nel caso in cui si abbiano ancora dubbi dopo la lettura di questa guida, è opportuno rivolgersi a un commercialista o a un CAF per chiedere supporto nella compilazione.

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