Come compilare il modello F23 per pagare l'imposta di registro per affitto fondi rustici

Tramite: O2O 02/04/2020
Difficoltà:media
16

Introduzione

Il modulo fiscale F23 viene utilizzato per pagare determinati tipi di tasse, commissioni e penali, come previsto dal sistema fiscale italiano. Più specificamente, il modello F23 viene utilizzato per pagare alcune imposte, come le tasse di registrazione, le tasse ipotecarie e catastali, che sono gestite dagli uffici dell'Agenzia delle Entrate. È anche usato per il pagamento di tasse per concessioni pubbliche e per il pagamento delle sanzioni e multe. Inoltre, questo modulo può essere utilizzato dai proprietari di immobili per incassare gli affitti dei suoi inquilini. Il form è uno strumento molto efficiente, in quanto monitora i pagamenti in ritardo, gli arretrati e il flusso di cassa. Questa funzionalità è importante in caso di controversie tra due parti e permette anche di soddisfare gli obblighi fiscali stabiliti dalla legge, come la registrazione, il rinnovo o la cessazione di un contratto d'affitto. Il modulo è reperibile in svariati modi, tra i quali è possibile scaricarlo on line, proprio dal sito dell'Agenzia delle Entrate. Nel caso specifico di questa guida però ci occuperemo di come compilare l'F23 per pagare l'imposta di registro per affitto fondi rustici.

26

Occorrente

  • Modello F23
  • Documenti di riconoscimento (carta d'identità)
  • Codice fiscale
36

I dati anagrafici

Entrati in possesso del modello da compilare, dovremmo iniziare dai dati anagrafici dei contraenti, per cui è necessario avere i documenti di riconoscimento come carta d'identità e codice fiscale, sia del locatore che del locatario. Questi dati andranno inseriti nei campi n° 1 e 2, dopodiché viene la parte più difficile perché dovremmo inserire i codici relativi all'operazione che vogliamo svolgere e al tipo di fabbricato di nostro interesse. Per conoscere questi codici, sarà sufficiente eseguire l'accesso al sito ufficiale dell'Agenzia dell'Entrate ed andare nella sezione dedicata appositamente a questi codici.

46

I codici

Procediamo con la compilazione: nel campo 6 dovremmo inserire il codice dell'ufficio in cui consegneremo il modello F23 (sempre reperibile online); nel campo 9 andrà inserita la causale, se si tratta di una prima registrazione di un contratto di locazione; pertanto, immetteremo la sigla "RP". Il campo 10, invece, dovrà essere compilato solo se ci troviamo di fronte ad un atto relativo ad anni successivi al primo; al campo 11 inseriremo il codice che attiene alla nostra operazione: nel caso dell'imposta di registro per l'affitto dei fondi rustici, esso sarà 108T.

Continua la lettura
56

L'importo

Quindi inseriremo l'importo dovuto calcolandolo in base ai parametri del caso in questione. In generale la tassa di registro viene calcolata in relazione alla percentuale dell'importo del canone di locazione e in base alla tipologia dell'immobile locato. In questo caso l'Agenzia delle Entrate ha precisato che la categoria dell'immobile locato è relativa alla categoria catastale di appartenenza. Nel caso preso da noi in considerazione, cioè del fondo rustico, la percentuale è 0.5 % del corrispettivo annuo moltiplicato per il numero delle annualità (ricordo che rientra nella categoria fondo rustico anche un terreno agricolo). Una volta compilato il modulo non ci resta che firmare e pagare l'imposta o in unica soluzione, oppure ratealmente, facendo una specifica richiesta.

Potrebbe interessarti anche

Naviga con la tastiera

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Richieste e Moduli

Come compilare F24 per pagare l'imposta di successione

Dopo aver calcolato in autoliquidazione le varie imposte di successione, occorre comprendere come procedere al versamento necessario per il loro pagamento. Dall'anno 2017 è divenuto obbligatorio procedere ed effettuare questo versamento utilizzando il...
Richieste e Moduli

Come compilare il modello F23

Il modello F23 è un modulo che va usato ogni qual volta si deve procedere al pagamento di imposte, tasse, multe, ingiunzioni di pagamento o simili. Possiamo pagare le imposte in un qualsiasi ufficio postale o banca. Se non avete la possibilità di farvi...
Richieste e Moduli

Come compilare un F24 per pagare l'IMU in 3 rate

Cominciamo col dire cos'è l'IMU. L'Imposta Municipale Unica (IMU) in un certo senso ha sostituito l'ICI, l'Irpef e le addizionali comunali e regionali, che venivano calcolate sui redditi fondiari. Questa Imposta dovrà essere pagata dai proprietari d'immobili...
Richieste e Moduli

Come compilare il modello F24 per la Tari

A differenza di quanto qualcuno possa ritenere erroneamente, la Tari non rappresenta una nuova tassa da pagare. La Tari nient'altro è se non la tassa sui rifiuti che è sempre stata presente ma che, dal 2014, è stata rimodulata, tanto da chiamarsi così...
Richieste e Moduli

Come compilare il modello F24 ordinario

È possibile utilizzare il modello per il pagamento delle imposte sui redditi, sull'Iva, sull'Irap; sull' addizionale regionale o comunale all’Irpef; sull'imu, TASI, TARI, INAIL, ENPALS, INPDAI, sui contributi inps e i premi annessi, sulle ritenute previdenziali,...
Richieste e Moduli

Come compilare il modulo F23

Il modulo F23 è uno strumento messo a disposizione del contribuente da parte dell'Agenzia delle Entrate per poter pagare diversi tipi di tasse, tributi e sanzioni amministrative. È attualmente il modulo di pagamento più diffuso e usato, insieme al modello...
Richieste e Moduli

Come compilare il registro carico e scarico dei rifiuti

Il registro di carico e scarico dei rifiuti è una funzione che permette di riportare accuratamente le operazioni di smaltimento degli scarti, dalla zona in cui sono stati prodotti a quella in cui saranno effettivamente smaltiti. Il registro di carico...
Richieste e Moduli

Come compilare il modello 69 per la locazione

Quando si sottoscrive un contratto di locazione è essenziale effettuare la registrazione, rispettando i termini di legge. Questa deve essere eseguita, seguendo determinati fattori. Ad esempio, se il contratto viene redatto in forma cartacea è indispensabile...