Come cartolarizzare il mutuo

Tramite: O2O 03/03/2019
Difficoltà: media
15
Introduzione

La cartolarizzazione è quell'operazione finanziaria messa in atto da un soggetto (privato oppure pubblico) con un'altra società. Essa consente di cedere a titolo oneroso, singolarmente oppure in blocco, crediti pecuniari, altri beni ed attività finanziarie che non sono negoziabili. Chi acquista titoli cartolarizzati riceve i titoli delle aziende cedenti e matura interessi. Quando il credito diventa inesigibile si perde l'intero investimento. Infatti, con la cartolarizzazione vengono ceduti al concessionario sia i diritti che i doveri. Leggendo questo tutorial si possono avere alcuni utili consigli su come cartolarizzare il mutuo.

25

Normativa

La normativa vigente prevede che la cessione del credito diventa efficace quando si ha la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale. Nell'avviso bisogna elencare tutte le caratteristiche dei crediti ceduti. La Banca d'Italia dispone che il debitore ceduto debba essere avvisato dell'avvenuta cessione. Inoltre, la legge consente alla Società Veicolo soltanto le attività che sono connesse all'operazione di cartolarizzazione. Quando si cartolarizza un mutuo bisogna individuare un soggetto qualificato (Server) per far incassare tutte le somme e farle versare al nuovo creditore.

35

Complicazioni

Anche se non vengono mutati i termini contrattuali precedenti questa operazione può far sorgere dei problemi per il mutuatario. Con la cartolarizzazione il mutuatario può incontrare delle difficoltà se decide di richiedere una rinegoziazione oppure un surroga. Infatti, in questo caso non si possono mutare i termini dell'accordo tra la Banca e la Società Veicolo. Il mutuatario viene comunque tutelato da una serie di normative nei confronti della Società Veicolo. Quest'ultima non può svolgere altre attività se non quelle connesse strettamente alla cartolarizzazione.

Continua la lettura
45

Vantaggi

Ricorrendo alla cartolarizzazione le aziende possono rendere mobili i capitali altrimenti vincolati sotto forma di finanziamenti a terzi. Eseguendo questa operazione si ha la possibilità di poter avere un immediato aumento di liquidità. Infatti, le società possono ottimizzare la gestione dello stato patrimoniale grazie alle cessioni accuratamente selezionate. Così facendo le aziende aumentano la loro visibilità sui mercati. Ultimamente le autorità europee promuovono la cartolarizzazione per rivitalizzare i prestiti alle piccole imprese. Con questo strumento finanziario le piccole e medie imprese possono accedere al mercato dei capitali a condizioni vantaggiose.

55
Consigli
Alcuni link che potrebbero esserti utili:
Potrebbe interessarti anche
Naviga con la tastiera

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Case e Mutui

Come risparmiare sul mutuo in 5 mosse

L'acquisto di una casa, soprattutto se per la prima volta, è sicuramente uno dei passi più importanti della propria vita. Comprare una casa è ormai il desiderio di molti, e quando si sceglie di compiere un'operazione così importante, si devono anche...
Case e Mutui

Come funziona il mutuo a tasso variabile con CAP

Il dubbio che spesso attanaglia ogni risparmiatore al momento della stipula di un mutuo, è quello di scegliere se affidarsi ad un tasso fisso oppure ad uno variabile. E, il più delle volte, la scelta non è certo facile. Questa indecisione può tranquillamente...
Case e Mutui

Come calcolare il tasso d'interesse di un mutuo

Uno dei fattori principali da considerare prima di chiedere l'erogazione di un mutuo è il tasso d'interesse: esso rappresenta l'importo aggiuntivo che il cliente deve versare alla banca. Il calcolo del tasso di interesse è influenzato molto dalle dimensioni...
Case e Mutui

Come estinguere un mutuo casa in anticipo

Tutti sappiamo che se non abbiamo abbastanza soldi per poter comprare una casa è possibile richiedere un mutuo presso una Banca o ad un Istituto Finanziario. Il mutuo è a tutti gli effetti un contratto che intercorre tra il mutuante (Banca), che presta...
Case e Mutui

Come togliere un nome da un mutuo cointestato

L'accesso ad un mutuo cointestato è una pratica molto diffusa, specialmente fra le coppie che intendono acquistare un immobile. Cointestarsi un mutuo offre infatti dei vantaggi: a fronte della medesima ipoteca infatti, si possono offrire maggiori garanzie....
Case e Mutui

Come fare un mutuo senza garante

Fare un mutuo è sicuramente un passo importante della nostra vita, sia per acquistare una casa che per costruirla oppure per altre finalità. Il mutuo, indubbiamente, va ad incidere per anni sul nostro reddito, per cui vanno presentati dei documenti,...
Case e Mutui

Come richiedere l'estinzione anticipata del mutuo

In questa guida, vogliamo cercare di far capire a tutti voi come poter richiedere l'estinzione anticipata del mutuo. Infatti sono davvero in tanti coloro che sono soliti richiedere l'accensione di un mutuo per l'acquisto di un immobile. Ma come bisogna...
Case e Mutui

Come funziona l'ipoteca sul mutuo

L'ipoteca viene iscritta presso il Registro degli immobili del comune e ha una validità di vent'anni dal momento della sua accensione. Quando si trattano determinati argomenti, come ad esempio quello finanziario, molti non sanno come orientarsi. L'ipoteca...