Come sollecitare l'intervento dell'amministratore di condominio

Tramite: O2O 21/07/2018
Difficoltà:media
15

Introduzione

Negli edifici in cui sono presenti almeno otto unità immobiliari è necessaria la figura dell'amministratore di condominio. La presenza di un amministratore è utile in quanto la presenza di più persone in uno stesso stesso stabile conferisce un maggiore rischio di far sorgere delle controversie tra le famiglie. Il compito dell'amministratore condominiale è infatti proprio quello di risolvere eventuali questioni ed eventualmente agire nell'interesse di tutti, o almeno della maggior parte, dei condomini. Nella gran parte dei casi, l'amministratore è una figura terza rispetto ai condomini stessi: si tratta infatti di una figura che nel corso degli anni si è professionalizzata ed esercita il proprio lavoro all'interno di uno studio privato. Questo significa che se un condomino ha la necessità di richiedere il suo aiuto deve sapere come sollecitare l'intervento dell'amministratore di condominio.

25

Perchè è fondamentale la presenza di un amministratore di condominio

Chi vive in un condominio sa benissimo che le cause per cui possono crearsi liti e dissidi fra condomini possono essere davvero molte: in queste situazioni ognuno crede di avere la ragione dalla propria parte e non è raro che si creino momenti di tensione.I casi di dissidio possono riguarda gli spazi in comune, spesso utilizzati come ripostigli da alcuni condomini, sulla gestione e la cura delle aree verdi condominiali, ma anche la scelta di effettuare o meno dei lavori sulla struttura, a causa di infiltrazioni o per il logoramento dovuto al passare dl tempo. Non meno rari sono i casi in cui si discute per i posti auto, per i rumori causati da lavori o dai bambini che giocano, insomma, in condominio ogni occasione è buona per discutere. Ed è altrettanto vero che tanti più sono i condomini quanto più è probabile che nascano situazioni di tensione.A prevenire o attenuare questi conflitti deve pensarci proprio l'amministratore di condominio. La sua figura deve fungere anche da mediatore e far sì che i conflitti si dirimano senza conseguenze.

35

Come si svolgono le assemblee di condominio

Il luogo deputato a risolvere le questioni condominiali è l'assemblea dei condomini, alla quale partecipa l'amministratore e tutti i condomini con diritto di voto pari al numero di millesimi in possesso di ognuno dei condomini stessi. Capita spesso però che alcuni condomini disertino le assemblee per poi manifestare il proprio disappunto in altre sedi.All'interno delle assemblee è possibile invece indirizzare al meglio la vita di condominio, dandosi reciprocamente delle regole che tutti approvano e sottoscrivono di rispettare. Tuttavia la centralità e l'importanza dell'assemblea si manifesta soprattutto quando si tratta di approvare i lavori. In quella sede l'amministratore può proporre egli stesso degli interventi che poi passa al voto assembleare. Anche chi esprime dissenso nei confronti di una decisione presa dalla maggioranza è poi tenuto a rispettarne le decisioni e gli impegni economici presi.Le assemblee, di norma vengono convocate proprio dall'amministratore, con cadenza almeno annuale al fine di approvare il bilancio. Tuttavia può anche essere richiesta dai condomini stessi.

Continua la lettura
45

Come richiedere l'intervento dell'amministratore

Qualora un condomino abbia necessità di riunire l'assemblea o di chiarire una determinata posizione, la cosa migliore da fare è certamente quella di contattare l'amministratore di condominio.Come richiedere l'intervento dell''amministratore è cosa abbastanza semplice. Il consiglio è quello di richiedere il suo intervento attraverso una lettera raccomandata o una mail inviata con posta elettronica certificata.Nella richiesta vanno specificati i propri dati e il condominio di riferimento, nonché la natura della richiesta corredata da quante più informazioni possibili.In rete è possibile reperire anche dei modelli precompilati per richiedere l'intervento urgente da parte dell'amministratore.Qualora l'amministratore non risponda alla missiva, ne tanto meno provveda ad intervenire è possibile richiedere, assieme ad altri condomini, la convocazione di un'assemblea straordinaria, oppure, in casi estremi, l'intervento delle autorità.

55

Consigli

Alcuni link che potrebbero esserti utili:

Potrebbe interessarti anche

Naviga con la tastiera

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Richieste e Moduli

Come mettere in mora un condominio

Il codice civile non fornisce una definizione precisa del condominio. Si può dire che il concetto viene riferito a svariati profili. La cosa sicura è che in un condominio coesistono parti di proprietà esclusive accanto a parti di proprietà comune. Il...
Richieste e Moduli

Come scrivere una lettera di reclamo all'amministratore condominiale

Quando si vive in un condominio bisogna rispettare tante regole. Ma spesso può capitare che alcune questioni inerenti al condominio possono divergere dalle vostre idee. Magari per provvedimenti, riparazioni o altro che non abbracciano tutti gli interessi...
Richieste e Moduli

Come compilare il modello AA5/6 per il codice fiscale del condominio

Il condominio ad uso residenziale è obbligato a chiedere un codice fiscale. Quest'ultimo ha le stesse funzionalità di quello per le persone fisiche: individuare il contribuente in maniera specifica. Anche il condominio infatti deve assolvere ad alcuni...
Richieste e Moduli

Come fare una diffida stragiudiziale ad amministratore e condomini

Durante la vita capita talvolta o spesso di litigare con altre persone. Le ragioni che portano ad un battibecco possono essere numerose ed avvenire presso diversi ambienti. Molto probabilmente, le circostanze che fanno scaturire più litigi fra individui...
Richieste e Moduli

Come contestare le spese di un condominio

L'approvazione delle spese di un condominio da parte dei singoli condomini riuniti in assemblea, è causa frequente di discussioni. Non sempre ogni spesa è chiara, spesso sembra gonfiata e soprattutto inutile. Durante un'assemblea di condominio, l'approvazione...
Richieste e Moduli

Come dare le dimissioni da amministratore di una società

È necessario essere al corrente che l'amministratore delegato di una società rientra nel consiglio di amministrazione di una società. All'amministratore stesso, nello specifico, vengono delegati alcuni importanti poteri. Si tratta di un ruolo abbastanza...
Richieste e Moduli

Come richiedere la rateizzazione delle quote condominiali

Se abitiamo in un condominio e a seguito di lavori straordinari ci viene addebitato un importo mensile in aggiunta a quello ordinario, possiamo richiedere all'amministratore di rateizzarlo. A tale proposito ecco una guida in cui ci sono tutte le informazioni,...
Richieste e Moduli

Come compilare il modello AA5/5

Il modello AA5/5 è un modello disponibile sul sito dell'Agenzia delle Entrate, ed ha come funzione quella di poter richiedere un codice fiscale alle persone giuridiche (ovvero le persone non fisiche). Questo documento è altresì necessario ad esempio nel...