Per ottimizzare il risultato ed effettuare il calcolo con uno strumento web preposto a ciò e presente in quasi tutti i siti che erogano mutui con tali caratteristiche, bisogna innanzitutto mettere nell'apposito riquadro l'importo totale del mutuo e quindi come indicato in precedenza si tratta di 100000 ?. Fatto ciò, si inserisce anche il tasso del 3% e il valore dello spread pari al 2%. Una volta ottenuta la risposta dal calcolatore, si evince che indipendentemente dalla durata del mutuo (inteso in anni), la quota interessi della prima rata è di 416,67 ? come riportato nel seguente esempio: 100000 (quota residua)X 5/12 (tasso mensile) /100 = 416.67 ?. In tal caso mese per mese la quota capitale che spetta alla banca o ad un altro istituto di credito, si riduce in base a dei parametri fissi e cioè di 1000 euro.