Ai fini di calcolare il valore dell'IMU su un terreno edificabile, occorre innanzitutto chiarire cosa si intenda per terreno edificabile: la legge stabilisce che venga considerato terreno edificabile quell'area che sia stata inserita dal Comune all'interno dei propri piani urbanistici generali o attuativi sotto la denominazione di area utilizzabile per finalità edificatorie. Va precisato che il Comune ha l'obbligo di comunicare al contribuente l'ammontare della detrazione dell'area. Qualora ciò non si verificasse, il soggetto avrà facoltà di poter verificare in modo diretto. Un Comune che inserisca una determinata area all'interno del proprio piano urbanistico, non è tenuto a stabilirne il valore di mercato, ma è tenuto solamente, in via generale, a dichiararne i valori minimi.