Come Calcolare il tasso d'interesse di un piano di ammortamento a Rata Costante

tramite: O2O
Difficoltà: facile
14

Introduzione

L'acquisto di una casa rappresenta per ogni famiglia l'investimento più importante di un'intera vita; per questo motivo, prima di fare questo importantissimo passo è necessario fare una serie di valutazioni affinché non ci si possa pentire di quanto fatto. È stato stimato che circa il 90% di coloro che acquistano casa lo fanno chiedendo un "aiutino" alla banca o a un istituto di credito, ovvero decidono di accendere un mutuo. Tra le varie valutazioni che bisogna fare vi è la scelta di un piano di ammortamento a rata fissa o variabile, il che dipende direttamente dal tasso di interesse. La quasi totalità dei mutui italiani prevede un piano di ammortamento alla francese, attualmente al centro di una vera e propria battaglia legale, perché accusato di essere illegale e di produrre "gli interessi sugli interessi". Anche se nessun piano di ammortamento, incluso il francese, possa essere accusato di anatocismo, salvo i casi in cui la rata viene pagata in ritardo e scattano gli interessi di mora. Nella seguente guida vedremo come calcolare il tasso d'interesse di un piano di ammortamento a rata costante.

24

Il Mutuo è una tipologia di finanziamento che prevede la restituzione dell'importo, maggiorato da una quota di interessi, tramite un determinato numero di periodicità, che può essere di importo uguale o variabile. Ciascuna rata è quindi composta da una parte rappresentante gli interessi sul prestito e una parte (Quota Capitale) rappresentante parte del finanziamento che si sta rimborsando. Tali parti vengono determinate costruendo un piano di Ammortamento.

34

La quota interessi può essere dedotta per sottrazione dall'importo complessivo della rata sottraendo la quota Capitale. A volte si ha a disposizione l'importo di entrambi i valori ed è quindi sufficiente fare la sottrazione Quota Interessi = Rata complessiva - Quota Capitale. Il tasso d'interesse è poi determinabile dividendo la quota interesse per il debito residuo, alla data del calcolo della rata. Vediamo come potreste fare nella pratica.

Continua la lettura
44

Un piano di ammortamento vede al 1° gennaio 2011 un debito residuo di 200.000€. L'importo complessivo della rata è pari a 20.000 € è la quota capitale è pari a 15.000 €. Determiniamo la quota di interesse. Questa è data, come detto, dalla differenza tra Rata e Quota capitale (20.000 - 15.000) ovvero 5.000 €. Il tasso di interesse può essere calcolato dividendo 5.000 € (Quota interesse) per il debito residuo (200.000€). Otterrete un tasso pari al 2,5%.

Potrebbe interessarti anche

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Case e Mutui

Come calcolare un piano di ammortamento alla francese

L'ammortamento alla francese prevede che le rate siano posticipate e che la somma ricevuta dal debitore all'inizio (t=0) sia il valore attuale di una rendita a rate costanti. Ciascuna rata è complessiva di parte del capitale (quota capitale) e i relativi...
Finanza Personale

Come Calcolare la rata di un mutuo con un piano di ammortamento a Rata Costante

Acquistare un’abitazione è il sogno di molti, tuttavia non sempre è facile a meno che non si ricorra a qualche forma di finanziamento. Negli ultimi anni la crisi ha generato un costante aumento dei tassi variabili e un decremento significativo del...
Finanza Personale

Come Calcolare la quota interessi di una periodicità in un piano di ammortamento a Rata Costante

La casa è un elemento molto ambito per ognuno di noi, sin da piccoli è stata sempre vista come un rifugio di totale piacere e serenità, crescendo ci siamo resi conto che solo con un po' di sacrificio il sogno si potrà avverare. In questa piccola guida...
Finanza Personale

Come costruire il piano di ammortamento di un Leasing a Rata Costante

I leasing rappresentano dei finanziamenti particolari, in cui il finanziatore acquisisce un determinato bene che consente di utilizzare, dietro il pagamento di un canone. A seconda dell'attività svolta dal soggetto che concede in locazione i beni, si...
Case e Mutui

Mutuo con ammortamento all'italiana

Se si ha l'intenzione di acquistare una casa oppure un qualsiasi altro bene con un costo abbastanza elevato, è possibile decidere di optare per un mutuo. In questa maniera, infatti, si può rateizzare la spesa nel tempo. Come ben sappiamo, esistono vari...
Finanza Personale

Come Calcolare la quota capitale di una canone di Leasing

Il leasing è un contratto mediante il quale un soggetto proprietario mette a disposizione di un soggetto conduttore determinati beni mobili od immobili, per un periodo di tempo più o meno lungo, contro pagamento di un determinato canone da versarsi...
Case e Mutui

Mutuo con ammortamento alla francese

Lo sviluppo della matematica e dell'economia ha portato nel tempo alla nascita, in particolare nel settore bancario, di varie tipologie di ammortamento del mutuo: in questa guida approfondiremo l'ammortamento alla francese, ovvero a rata costante. Questa...
Case e Mutui

Come costruire un piano di ammortamento del mutuo

Quando si contrae un mutuo per acquistare una casa viene costruito il cosiddetto piano d'ammortamento. Abbiamo quello italiano, francese, tedesco, americano; inoltre il piano d'ammortamento può essere: a tasso misto, variabile e fisso. Il principio è...
I presenti contributi sono stati redatti dagli autori ivi menzionati a solo scopo informativo tramite l’utilizzo della piattaforma www.o2o.it e possono essere modificati dagli stessi in qualsiasi momento. Il sito web, www.o2o.it e Arnoldo Mondadori Editore S.p.A. (già Banzai Media S.r.l. fusa per incorporazione in Arnoldo Mondadori Editore S.p.A.), non garantiscono la veridicità, correttezza e completezza di tali contributi e, pertanto, non si assumono alcuna responsabilità in merito all’utilizzo delle informazioni ivi riportate. Per maggiori informazioni leggi il “Disclaimer »”.