Come affittare una stanza della propria casa

Tramite: O2O 25/10/2017
Difficoltà:media
16

Introduzione

Spesso capita, quando possediamo una casa grande, con molti spazi e magari anche ampi, di non occuparli tutti, oppure di relegarne alcuni a magazzino soltanto perché non sappiamo cosa farcene. Se non volete sprecarla, potete trasformarla in una semplice stanza per gli ospiti e magari affittarla per guadagnarci qualcosa. Di questi tempi, fa sempre comodo. Ovviamente, non potete semplicemente pubblicare un avviso su internet. Ci sono delle regole specifiche per poter affittare anche una semplice stanza all'interno di un appartamento proprio. In questa guida ci occuperemo proprio di questo, analizzando nel dettaglio tutti i passi che occorrono per affittare una stanza della propria casa. Vediamo come fare.

26

Occorrente

  • stanza da affittare
36

Scrittura privata

Innanzitutto dovete decidere in che modo affittare la stanza, ossia secondo quali termini. Ad esempio, potreste decidere di farlo in base alla durata della permanenza. Se essa non supera i 28 giorni, le cose sono più semplici perché non si tratta di un vero e proprio affitto e sarà sufficiente un scrittura privata. La scrittura privata è una forma contrattuale più semplice e meno onerosa dell'affitto. Non sarà neppure necessario registrarsi all'agenzia delle entrate, però dovrete comunque rilasciare un attestato in cui dichiarate l'avvenuto pagamento della camera da parte dell'affittuario, da allegare alla dichiarazione delle tasse. Sempre in questo caso, non potrete affittare la stanza per più di nove mesi all'anno.

46

Contratto transitorio

Se invece volete affittare la stanza per più tempo consecutivo alla stessa persona, ci sono altre opzioni. Se la durata dell'affitto è compresa tra un mese e i 18 mesi non rinnovabili, dovrete stipulare un contratto d'affitto transitorio. È utile nel caso si volesse affittare la camera della propria casa senza essere vincolati dai 4 anni standard. Questo contratto va registrato all'agenzia delle entrate pagando un canone annuo del 2% in parti uguali sia da parte del proprietario che dell'affittuario. Nella dichiarazione dei redditi, si potrà scegliere tra cedolare secca e cumulo dei redditi.

Continua la lettura
56

Contratto agevolato

Se invece per voi non è comoda nessuna delle opzioni già viste, ce n'è un'altra prima ancora del contratto standard dei quattro anni, che consiste nel contratto agevolato, che dura di meno, ma in questo caso la cedolare secca è del 19%. Noi a questo punto non possiamo che consigliarvi di valutare bene la vostra situazione familiare e abitativa e poi scegliere in base alle vostre esigenze. Inoltre, ci teniamo a scoraggiarvi dall'affitto "in nero" poiché, ovviamente, è illegale.

Potrebbe interessarti anche

Naviga con la tastiera

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Case e Mutui

Come affittare una porzione della propria casa

Al giorno d'oggi sta diventando sempre più frequente l'idea di affittare una porzione della propria casa (di proprietà o in locazione) a persone in cerca di un alloggio in condivisione. Per entrambe le parti, il motivo di tale scelta è generalmente quello...
Case e Mutui

Come affittare una casa per brevi periodi

Andare in vacanza prendendo una stanza d'albergo è spesso troppo dispendioso, per questo motivo molti vacanzieri decidono di affittare un appartamento in cui trascorrere quei pochi giorni di vacanza. Questa decisione implica un notevole risparmio, sia...
Case e Mutui

Come comprare un immobile da affittare

L'investimento immobiliare consiste nella compravendita di un bene al fine di ottenere un guadagno. Dopo l'acquisizione del bene si può decidere di venderlo oppure di affittarlo per avere un profitto mensile. In questo secondo caso si ha una rendita...
Case e Mutui

10 consigli per affittare casa senza incorrere in brutte sorprese

Affittare casa non è semplice come sembra. Si rischia, infatti, di incorrere in situazioni spiacevoli e non essere indenni da truffe. L'affitto non sempre ci rende immuni da trappole: molti truffatori infatti giocano proprio sulla poca disponibilità economica...
Case e Mutui

Come affittare casa agli studenti

Le città universitarie sono famose per i loro affitti bassi studiati apposta per gli studenti. Sono sempre tanti gli studenti che ogni anno decidono di prendere in affitto una casa per evitare lunghe ore nei mezzi di trasporto. Ma come si affitta una...
Case e Mutui

10 cose da fare prima di affittare un appartamento

Sebbene affittare un appartamento o una casa non sia vincolante e finanziariamente impegnato come comprarla con un mutuo, è comunque un impegno. Per questa ragione, oltre agli oneri di legge, c'è un vademecum, una lista di almeno 10 cose da fare prima...
Case e Mutui

Affittare con contratto 4+4: errori da evitare

Avere un appartamento da mettere in affitto rappresenta oggi una rendita aggiuntiva, che per molte famiglie significa avere la possibilità di integrare in modo adeguato le proprie entrate mensili. Sia che si tratti di una proprietà ereditata da una vecchia...
Case e Mutui

Come affittare il tuo appartamento mentre sei in viaggio

Negli ultimi anni sono state moltiplicate le piattaforme online che offrono ai proprietari di immobili la possibilità di pubblicizzare le loro case e gestire l'affitto. Se la casa è valutata come un affitto turistico o meno, dipenderà dal tipo di contratto...