Come affittare una casa vacanza: dettagli da conoscere

Tramite: O2O 12/02/2017
Difficoltà: difficile
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Introduzione

Affittare una casa in vacanza non è cosi semplice come può sembrare a prima vista. Pertanto nella guida che segue illustreremo come procedere per affiatarne una e quali sono i dettagli fondamentali da conosce e ai quale fare estrema attenzione. Non resta che continuare nella lettura per trascorrere una vacanza tranquilla e spensierata e non avere sorprese inaspettate all'arrivo, quando ormai potrebbe essere troppo tardi per rimediare.

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Optate sempre per case vacanze arredate e verificate effettivamente che lo siano (salvo la biancheria, che naturalmente dovrà essere a carico vostro. O comunque è sempre consigliabile non fare affidamento a biancheria non propria). L'affittuario ha il diritto, qualora lo ritenga opportuno, di chiedere una quota forfettaria, la così detta caparra, che verrà trattenuta a titolo di garanzia. Tale cifra andrà versata all'ingresso del cliente e dovrà essere restituita al momento della partenza, previo controllo che tutto sia stato lasciato intatto e siano state saldate le altre quote.

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Il proprietaria può anche chiedere un acconto, calcolato in genere in funzione del 20 o 30% della somma di affitto pattuita; normalmente si richiede un acconto quando il contratto viene stipulato con largo anticipo. Prima di pagare l'affitto l'inquilino dovrà verificare con attenzione lo stato dell'immobile, a partire dai mobili, e controllare la funzionalità degli elettrodomestici. Questa verifica va fatta insieme al padrone di casa, in modo da evitare spiacevoli conseguenze nel caso qualcosa non dovesse funzionare come deve.

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Se l'affitto della casa non supera i 30 giorni, il padrone di casa normalmente non è tenuto a registrare il contratto, risparmiando così onerose tasse di registrazione. Diversamente bisognerà redigere un documento dove andranno definite tutte le clausole di affitto: le caratteristiche dell'immobile, la durata del soggiorno, l'importo pattuito, caparra e così via. Non dimenticate di specificare orari di arrivo e partenza, restituzione della caparra e soprattutto modalità di annullamento della prenotazione.

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Prima di firmare il contratto, l'affittuario dovrà anche controllare lo stato delle utenze effettuando la lettura dei contatori, prendendo nota dei valori alla data stabilita, così da pagare solo i consumi reali che andrà a sostenere durante il suo soggiorno. A questo punto potrà firmare il contratto e pagare il compenso. Alla fine dovrà essere rilasciata una regolare ricevuta.

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