Come acquistare una casa con un reddito basso

Possedere una casa è un benestare incredibile in quanto si è certi che la casa è propria e non vi sono rischi come sfratti o dover tenere conto di terzi per il luogo dove si abita e vive. Eppure acquistare una casa oggi è diventato un vero e proprio problema a causa della crisi economica che negli ultimi anni ha colpito il nostro paese: sono tante le famiglie a disagio che non si possono permettere l'acquisto di un'abitazione a causa dei mutui troppo alti e del lavoro che è sempre più precario e a volte anche assente. Allora bisogna trovare delle soluzioni per quelle famiglie che possiedono un reddito basso in quanto anche loro hanno diritto ad avere una casa, anche se si sa che i sacrifici sono alti. Nella guida vedremo come fare ad acquistare la casa anche se le condizioni economiche non sono delle migliori.

• Busta paga
• Certificazione Unica dei Redditi

Innanzitutto, per riuscire ad acquistare una casa con un reddito basso, è necessario essere dei buoni pagatori affinché la banca o l'istituto di credito abbia quantomeno questa garanzia. Per poter effettuare qualsiasi acquisto importante, è di fondamentale importanza non aver avuto protesti per mancati pagamenti o per cospicui ritardi. Se si hanno questi problemi, è necessario migliorare la propria situazione amministrativa provvedendo a pagare tutti i debiti in sospeso. Dopo di che, stilare un piano finanziario che mostri come il proprio reddito attuale, seppur basso, sia quanto meno affidabile e in grado di coprire tutti i debiti, oltre che al mutuo per l'acquisto della casa. Le banche, di solito, non accettano ipoteche che superano il 25% del reddito.

Recarsi in un patronato locale per scoprire se esistono degli appositi programmi, grazie ai quali è possibile ottenere dei prestiti a basso interesse o che consentono almeno di beneficiare di particolari agevolazioni per chi ha un reddito basso. A tal proposito, è una buona idea recarsi in una banca per vedere se è possibile ottenere una pre-approvazione di un mutuo, prima di cominciare a cercare la casa da acquistare. In questo modo, sarà possibile sapere su quale tipo di immobile orientare le proprie ricerche, dal momento in cui la banca comunicherà a quale fascia di prezzo si può attingere.

Coloro che hanno reddito basso potrebbero non essere in grado di risparmiare abbastanza per mettere da parte una certa somma per dare un acconto alla banca, ma bisogna farlo il più possibile affinché le rate del mutuo non siano troppo alte. L'ideale sarebbe puntare ad ottenere almeno il 5% del costo totale della casa per dare un acconto alla banca o al proprietario della casa. Grazie ad un acconto, è possibile dimostrare alla banca che si hanno effettivamente le risorse minime per l'acquisto dell'immobile; mentre imparare a risparmiare aiuterà a ridurre le difficoltà nel coprire le spese del mutuo in tutto l'arco della sua durata.

È chiaro che l'acquisto della casa deve avere una casuale del mutuo che sia convenevole con il proprio reddito annuo. Un modo per fare una stima di massima è quella di evitare di prendere in considerazione quelle abitazioni che abbiano un potere di acquisto che superi di 4 volte il reddito annuo. Per eseguire questa stima, è possibile utilizzare degli appositi calcolatori di ammortamento per scoprire a quanto ammonterebbero i tassi di interesse e l'importo del mutuo. Di questi calcolatori ce ne sono diversi disponibili online, ma i migliori sono mutuionline e unhiqfinance; entrambe le piattaforme permettono all'utente di conoscere in anticipo la rata del mutuo in base all'importo, alla durata dello stesso e al tasso di interesse applicato (tasso a regime e tasso finale).

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