Certificazione energetica: gli immobili esenti

Tramite: O2O
Difficoltà: media
16

Introduzione

Dal 1 Luglio 2007, in Italia è obbligatoria la procedura conosciuta come ACE, ossia la ben nota certificazione energetica necessaria per l'attribuzione di una classe specifica di appartenenza degli edifici di nuova e vecchia costruzione, ma attualmente non è estesa a tutti gli immobili. La documentazione serve per attestare e dichiarare il rendimento energetico di un immobile: informa gli utenti circa i consumi e fornisce loro, la possibilità di ridurre gli sprechi ed acquisire maggior consapevolezza circa le proprie responsabilità e le proprie scelte in merito. Ma vediamo di capire quali sono gli immobili esenti da questa documentazione.

26

Occorrente

  • Periti specializzati e certificazioni
36

Cos'è la certificazione energetica

La certificazione energetica è un documento che viene redatto adottando delle metodologie di calcolo ben precise, ad opera di professionisti specializzati, iscritti all'albo regionale di riferimento del proprio territorio di appartenenza. Da questa attestazione vengono esentate tutte le strutture presenti in campo agricolo quelle artigianali ed infine, quelle industriali e le non residenziali che possiedano locali climatizzati, illuminati e mantenuti ad una temperatura specifica e controllata per esigenze legate al processo produttivo e lavorativo. Lo stesso principio è valido anche quando, in tali strutture, si utilizzano flussi energetici derivanti da processi produttivi che non hanno la possibilità di trovare un impiego di differente tipologia.

46

Immobili esenti dalla certificazione energetica

Inoltre, sono dispensati dalla certificazione energetica gli immobili che possiedono una gestione specifica che risulta regolamentata dall'articolo 136 della legge n. 42, tale articolo è riferito ai beni paesaggistici e culturali; sono inoltre escluse dall'obbligo di certificazione, le costruzioni che necessitano di un risanamento secondo le norme appartenenti allo strumento urbanistico, o di un restauro, qualora venga riconosciuta un'importanza artistica o storica. Non devono esibire il certificato neppure gli stabili isolati di piccola superficie, la cui area totale non sia superiore ai 50 metri quadrati. Per concludere poniamo attenzione su alcune particolarità della legge che riguardano gli obblighi di allegazione agli atti di trasferimento della certificazione energetica, questi non andranno applicati in occasione di trasferimento di quote immobiliari non frazionabili a titolo oneroso, oppure quando esiste un trasferimento autonomo del diritto di nuda proprietà.

Continua la lettura
56

Immobili soggetti a certificazione energetica

Dunque, dopo aver elencato quelli che sono gli immobili esenti rispetto la certificazione energetica, è bene fare una rapida panoramica su quelli che sono, invece, gli immobili che, come stabilito dalla legge, devono necessariamente seguire le procedure relative alla certificazione energetica e che sono soggetti dunque all'Ace. Si tratta, nello specifico, di quegli immobili elencati tassativamente all'articolo 3 del Decreto del Presidente della Repubblica 26 agosto 1993 numero 412. Ossia, gli immobili adibiti a residenza e simili, sia con carattere continuativo sia con occupazione saltuaria; edifici adibiti ad alberghi e assimilabili; gli edifici adibiti a uffici; edifici adibiti ad attività creative, come ad esempio il cinema, le biblioteche, i teatri, i bar e i ristoranti; edifici adibiti ad attività scolastiche; infine, edifici adibiti ad attività industriali.

66

Consigli

Non dimenticare mai:
  • Scegliere dei professionisti iscritti all'albo
Alcuni link che potrebbero esserti utili:

Potrebbe interessarti anche

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Case e Mutui

Come determinare il reddito degli immobili ai fini dell'imposta Irpef

Il reddito percepito da un individuo si divide essenzialmente in cinque capi per il calcolo delle imposte. Sono sicuramente necessari carta e penna, e una capacità di calcolo non troppo bassa. Se non sapete ancora come riuscire a determinare ol reddito...
Case e Mutui

Come ottenere un'agevolazione per immobili contigui

Le agevolazioni fiscali in materia di immobili sono di vario tipo, infatti alcune riguardano l'acquisto della prima casa, altre si possono riferire ai mutui per i giovani precari, oppure a due costruzioni contigue. Per immobili contigui si intendono due...
Case e Mutui

Come valutare beni immobili

I beni immobili hanno un valore immobiliare di mercato che viene determinato da: la localizzazione geografica e territoriale e lo stato di conservazione. Questo valore oscilla da una quotazione minima ad una massima al metro quadro in base a diversi fattori....
Case e Mutui

Come calcolare l’imposta di successione sugli immobili

L'imposta di successione sugli immobili, risulta essere esattamente un'imposta prevista per il trasferimento della proprietà di beni immobili, in seguito alla morte del proprietario, direttamente agli eredi, sulla base della successione legittima o secondo...
Case e Mutui

Come trasferire a titolo gratuito degli immobili

Spesso ci si domanda come è possibile trasferire a titolo gratuito degli immobili e "in parte" la risposta è la donazione, che si presenta come un vero contratto tra le parti: donante è chi dona e donatario chi riceve. Questo a titolo gratuito, cioè...
Case e Mutui

Come compilare il modello RLI per registrazione contratti beni immobili

Dal 19 settembre 2017 è entrato in vigore il nuovo modello RLI, ossia l'atto per la Registrazione delle Locazioni Immobiliari. Tale documento viene redatto nel momento in cui si stipula un contratto di affitto di uno o più beni immobili e deve essere...
Case e Mutui

Casa: 5 fattori che incidono sul prezzo

Se abbiamo intenzione di comprare o vendere casa dovremo prendere in considerazione, per poter fare un'equa valutazione del valore dell'immobile, alcuni fattori determinanti che possono incidere sul prezzo finale della casa stessa. A causa della crisi...
Case e Mutui

Come e cosa controllare prima di acquistare una casa

Se devi prendere una decisione molto importante della tua vita come acquistare casa e hai messo da parte i risparmi di una vita e un sacco di soldi per permettertela allora segui questa guida per capire come e cosa devi assolutamente controllare prima...
I presenti contributi sono stati redatti dagli autori ivi menzionati a solo scopo informativo tramite l’utilizzo della piattaforma www.o2o.it e possono essere modificati dagli stessi in qualsiasi momento. Il sito web, www.o2o.it e Arnoldo Mondadori Editore S.p.A. (già Banzai Media S.r.l. fusa per incorporazione in Arnoldo Mondadori Editore S.p.A.), non garantiscono la veridicità, correttezza e completezza di tali contributi e, pertanto, non si assumono alcuna responsabilità in merito all’utilizzo delle informazioni ivi riportate. Per maggiori informazioni leggi il “Disclaimer »”.