Certificato di agibilità di una casa: 5 cose da sapere

tramite: O2O
Difficoltà: media
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Introduzione

Se state pensando di acquistare un bene immobile, o, nel caso specifico, una casa che corrisponda alle vostre esigenze, è di estrema importanza che facciate una scelta molto ponderata. L'acquisto di un bene immobile rappresenta spesso non solo una spesa importante nella vostra vita, ma soprattutto un potenziale investimento. È molto importante, quindi, essere in grado di effettuare una valutazione completa. Nel caso specifico delle case adibite ad uso abitativo, occorre non trascurare le certificazioni necessarie. Ogni casa, infatti, per essere abitata, ha bisogno di alcune attestazioni che ne sanciscano l'idoneità. Una delle certificazioni più importanti è sicuramente il certificato di agibilità. Ecco 5 cose da sapere su di esso.

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Che cos'è

Il certificato di agibilità è una certificazione utile a dichiarare una casa agibile, e quindi idonea ad essere adoperata per uso abitativo. Questa attestazione comporta il rispetto di una serie di normative e regolamentazioni attinenti, che riguardano soprattutto l'igiene, la sicurezza, la regolamentazione degli impianti installati all'interno della stessa casa.

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Quando è necessario richiederlo

Essendo obbligatorio, il certificato di agibilità va richiesto tassativamente in alcune situazioni specifiche:
- per una nuova costruzione; - per lavori di ristrutturazione (se richiedono modifiche sostanziali); - se si desidera effettuare un ampliamento; - per inserire una sopraelevazione; - qualora si voglia modificare la destinazione d'uso della casa.

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Come si ottiene

Gli aspetti principali cui bisogna fare riferimento per ottenere il certificato di agibilità sono due: a chi è necessario inoltrare la richiesta ed entro quali tempistiche. Nel primo caso, la richiesta deve essere presentata all'ufficio preposto del Comune di locazione dell'immobile. Nel secondo caso, è bene ricordare che il certificato di agibilità deve essere necessariamente richiesto almeno entro 15 giorni dalla data di ultimazione dei lavori effettuati.

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Procedure da seguire

Per ottenere il certificato d'agibilità, sarà necessario informarsi a proposito della dettagliata procedura da seguire. Possiamo aiutarvi segnalandovi una minima parte della documentazione di cui avrete bisogno:
- ricevuta di accatastamento;
- dichiarazione di conformità e salubrità degli ambienti;
- dichiarazione di conformità e collaudo degli impianti;
- certificato di collaudo statico (ove richiesto);
- dichiarazione di conformità inerenti all'accessibilità della struttura.

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Conseguenze relative alla mancanza del certificato di agibilità

Infine, occorre tenere ben presente che l'inadempienza della richiesta di attestazione di agibilità prevede una sanzione amministrativa. Qualora il certificato non venisse richiesto per i casi in cui è previsto, si rischia di incorrere in una multa che può attestarsi tra i 77 e i 470 euro circa.
Quindi, la regola più opportuna è sempre informarsi.

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