Case in costruzione: a cosa bisogna stare attenti

tramite: O2O
Difficoltà: media
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Introduzione

L’acquisto di case in costruzione apporta sicuramente dei vantaggi. Si tratta di occasioni assolutamente convenienti a livello economico. Un edificio in costruzione, infatti, ha dei costi più modesti rispetto alla media del mercato. Ci sono, però, alcuni fattori a cui bisogna stare attenti. Chi compra case in fabbricazione, non ha la possibilità di controllare l’immobile. Ciò provoca una sorta di incertezza, che rende complicata la scelta. Cosa bisogna fare per ovviare al problema? Nei passi che seguono, vi forniremo alcuni consigli a riguardo. Vi indicheremo le principali condizioni a cui porre attenzione, per evitare sgradevoli errori.

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Affidabilità della ditta

L’affidabilità della ditta costruttrice è uno dei principali elementi a cui bisogna stare attenti. Prima di firmare eventuali contratti, informatevi sulla serietà dell’impresa. Cercate informazioni sul costruttore e fate ricerche sullo stato dell’azienda. Vi basterà effettuare dei semplici controlli online. Esaminate eventuali progetti già realizzati e leggete commenti ed opinioni. Questo espediente vi eviterà di incappare in situazioni spiacevoli.

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Esame attento del progetto su carta

Le case in costruzione permettono soltanto la visione del progetto su carta. Al momento dell’acquisto, dovete controllare con cura la planimetria dell’edificio. Accertatevi della grandezza dei vani. Studiatene la corretta disposizione ed il giusto assetto. Dovete stare attenti ad ogni particolare e verificare che tutto segua le vostre esigenze. In alternativa, avete diritto di richiedere alla ditta eventuali modifiche in fase di costruzione.

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Presenza di una polizza fideiussoria

La presenza di una polizza fideiussoria è d’obbligo per l’acquisto di case in costruzione. Serve per tutelare l’acquirente in caso di fallimento della ditta costruttrice. L’onere è completamente a carico dell’edificatore. Per questo, dovete verificarne la presenza. Oltre ad assicurare il recupero delle somme versate, la polizza coprirà anche eventuali danni futuri dell’edificio.

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Presentazione della S.C.I.A.

La presentazione della S. C. I. A. È doverosa per il rilascio del contratto di fideiussione. Dovete stare assolutamente attenti ai rischi di elusione. Attendete che l’impresa presenti la domanda. Solo successivamente potrete stipulare il contratto di compravendita e versare le dovute caparre.

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Pagamenti inadeguati

Un altro fattore a cui bisogna stare attenti è il corretto versamento degli importi di vendita. Le case in costruzione sono edifici grezzi. Al momento della stipula del preliminare di compravendita, evitiate di erogare somme di denaro eccessive. La polizza fideiussoria, infatti, viene meno a seguito del rogito. Rischiereste di restare senza un’adeguata tutela.

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