5 errori da non commettere quando si vende una casa

tramite: O2O
Difficoltà: media
16

Introduzione

Quando si vende una casa gli errori che si possono commettere sono numerosi e di diversa entità. Vendere in poco tempo e al prezzo iniziale è un evento pressoché impossibile. Alcune spese andranno saldate dal venditore fino a quando la casa verrà ceduta al nuovo proprietario. Ecco quali sono i 5 errori da non commettere quando si vende una casa!

26

Ristrutturare eventuali danni e preparare la casa

Una casa trascurata sicuramente non verrà scelta da potenziali acquirenti, comunque abbassa notevolmente le probabilità di portare a termine la vendita della casa. Prima di mettere in vendita la casa, quindi, valutiamo eventuali lavori di manutenzione. Ovviamente le spese di manutenzione e ristrutturazione saranno a carico di chi vende la casa. Per questo motivo si consiglia di analizzare attentamente quali interventi sono strettamente necessari in vista della vendita della casa. Quindi andiamo a valutare l'integrità degli infissi, lo stato delle pareti ed il corretto funzionamento dell'impianto idrico ed elettrico della casa. Oltre a questi interventi la casa va preparata esteticamente alla vendita. La casa va messa in ordine, igienizzata e resa presentabile ed accogliente. Niente in casa deve essere fuori posto.

36

Eccedere con il prezzo di vendita della casa

Il prezzo è l'aspetto più importante e delicato nel momento della vendita della casa. I margini di errore sotto questo punto di vista sono numerosi. Per quanto riguarda il prezzo di vendita bisogna essere il più obiettivi possibile, quindi senza eccessi. Ma nello stesso tempo non si deve inciampare in un altro errore, cioè quello di sottostimare la propria casa. Il mercato degli immobili è vasto, variegato e mette a disposizione degli acquirenti un'infinità di possibilità ed alternative. Il prezzo della casa deve diventare competitivo quando si inserisce in questo mercato. Quindi si consiglia di studiare accuratamente l'andamento e le fasce di prezzo disponibili. Solo valutando la concorrenza si può avere successo nella vendita della propria casa.

Continua la lettura
46

Non fare valutazioni riguardo i potenziali acquirenti

Durante la vendita della casa bisogna essere molto prudenti nei confronti di chi ha intenzione di acquistarla. Gli acquirenti devono visitare la casa prima di prendere una decisione definitiva. Quindi prima di trovarsi in situazioni non piacevoli si consiglia di cercare informazioni riguardo gli acquirenti. Si tratta semplicemente di qualificarli. Allora gli acquirenti vanno sottoposti ad una serie di domande. Questo aiuta a capire cosa stanno cercando, il loro budget, il metodo di pagamento e soprattutto i loro limiti di tempo.

56

Pubblicare annunci illusori

Pubblicare un annuncio che non rispecchia la realtà causa la perdita di fiducia degli acquirenti. Quando visiteranno la casa trovando un ambiente diverso da quello descritto nell'annuncio di certo cambieranno la loro idea. Il rapporto venditore - acquirente deve essere trasparente e si deve basare sulla lealtà, per quanto possibile.

66

Rifiutarsi di negoziare il prezzo di vendita

Durante la vendita di una casa il venditore deve mostrarsi disponibile alla negoziazione del prezzo. Se l'acquirente nota scarsa elasticità nel venditore sposterà immediatamente la sua attenzione su un altra casa. Flessibilità significa anche non mettere fretta a chi si interessa alla casa. Certo senza dilatare troppo a lungo i tempi di decisione riguardo l'acquisto della casa.

Potrebbe interessarti anche

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Case e Mutui

5 errori da non commettere quando si affitta una casa

La casa oggigiorno è davvero un bene troppo costoso e pochi possono permettersi di comprarne una. Comunque anche per chi la deve affittare l'impresa non è delle più semplici. Oltre al tempo da dedicare alla ricerca di una casa e che corrisponda alle...
Case e Mutui

Gli errori da evitare quando si compra una casa

Con la diffusione della crisi economica, sempre più giovani decidono di evitare di avviare un mutuo a causa dell'assenza di un lavoro stabile. Capita anche di voler acquistare un immobile con l'aiuto della propria famiglia, riuscendo così nel loro intento....
Case e Mutui

10 errori da evitare quando si vuole vendere casa

Il mercato immobiliare è sempre in continuo fermento, soprattutto nelle grandi città. Con i consigli giusti è quindi sempre il momento di provare a vendere una casa, soprattutto se si ha un impellente bisogno di liquidità. Seguire i consigli degli...
Case e Mutui

I 10 errori più comuni quando si affitta una casa

Poiché comprare una casa non è più una cosa per tutti, molte persone ricorrono alla soluzione dell'affitto. L'affitto ha certamente molti vantaggi, soprattutto in termini economici, ma naturalmente non vi consentirà di "pagare" per qualcosa che in...
Case e Mutui

Sublocazione: 5 errori da evitare

La sublocazione, per definizione, è un contratto di locazione con il quale il conduttore di un immobile, cede il contratto ad un terzo soggetto estraneo. In parole povere si può descrivere come l'affitto dell'affitto. Se avete in programma di subaffittare...
Case e Mutui

I 10 errori più comuni quando si compra una casa

Siete stanchi di pagare l'affitto e avete in mente di acquistare finalmente una casa tutta vostra? Per non cadere in tranelli e fregature, è importante quando si acquista una casa stare attenti a non commettere degli errori banali, ecco perché, in questa...
Case e Mutui

5 errori da evitare nell'acquisto di una casa

Possedere una casa "propria" è un sogno che si avvera, soprattutto per i ragazzi indipendenti e per le giovani coppie. Attualmente i mutui vengono concessi a persone che possiedono garanzie e non sempre in giovane età si hanno i requisiti adatti. Quindi...
Case e Mutui

Affittare casa a Malta: 5 errori da evitare

Se stai pensando di fare un'esperienza lavorativa all'estero oppure hai deciso di espatriare ed hai scelto come destinazione l'isola di Malta la prima cosa di cui ti occuperai sarà proprio quella di affittare una casa. In questa guida ti indicherò 5...
I presenti contributi sono stati redatti dagli autori ivi menzionati a solo scopo informativo tramite l’utilizzo della piattaforma www.o2o.it e possono essere modificati dagli stessi in qualsiasi momento. Il sito web, www.o2o.it e Arnoldo Mondadori Editore S.p.A. (già Banzai Media S.r.l. fusa per incorporazione in Arnoldo Mondadori Editore S.p.A.), non garantiscono la veridicità, correttezza e completezza di tali contributi e, pertanto, non si assumono alcuna responsabilità in merito all’utilizzo delle informazioni ivi riportate. Per maggiori informazioni leggi il “Disclaimer »”.