5 dritte per l'acquisto della casa tramite agenzia immobiliare

Tramite: O2O
Difficoltà: media
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Introduzione

Una casa rappresenta una fonte di reddito che in certi casi è necessario vendere per agevolarci con ulteriori spese, magari in forza di un trasferimento. In questo senso è essenziale che la vendita avvenga in tempi celeri, soprattutto quando ciò rientra all'interno del periodo del nuovo mutuo o delle spese che ci accingiamo ad affrontare. Qualunque sia la motivazione che ci spinge a vendere il nostro immobile, bisogna innanzitutto sottolineare che le procedure per effettuare tale operazione sono molteplici e spetta soltanto a noi decidere in che direzione muoverci. Nel caso in cui, il valore dell'immobile, la zona in cui è situato e l'ambiente rendono più difficoltosa la vendita, ce ne accorgeremo subito, dato che un immobile appetibile potrà essere venduto anche tramite contrattazione privata. L'agenzia immobiliare costituisce quindi un valido strumento per poter deferire ad esperti del settore il faticoso e a volte interminabile compito di gestire annunci, aggiornare le offerte e valutare le proposte. Ma attenzione, non è tutto oro quello che luccica; in questa occasione vedremo di dare 5 dritte per l'acquisto della casa tramite agenzia immobiliare funzionali soprattutto per chi si accinge per la prima volta in questa impresa.

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Controllate periodicamente gli annunci dell'agenzia

L'agenzia immobiliare procederà a pubblicizzare l'immobile sui siti e con le modalità che più riterrà opportuno. In questa occasione fate sempre attenzione ai dettagli e agli elementi di riferimento dell'immobile, controllate che le indicazioni date dall'agenzia siano sempre coerenti con le vostre volontà. In caso contrario fate subito presente il problema.

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Fate attenzione ai potenziali interessati

L'agenzia immobiliare porterà periodicamente dei potenziali acquirenti interessanti a vedere l'immobile. Fate attenzione al loro modo di esprimersi e al loro interesse. Concentratevi sulle loro domande e sul loro comportamento. Può accadere che determinate agenzie pur di mantenere l'esclusiva di vendita sull'immobiliare, presentino dei falsi interessati solo per dimostrare che, da parte loro, il lavoro è stato portato a termine.

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Non scendete troppo a compromessi

L'agenzia immobiliare guadagna sempre una percentuale sulla vendita, che grava generalmente su entrambe le parti. In ogni caso l'agenzia ha sempre fretta e interesse a vendere, anche ad un prezzo nettamente inferiore rispetto a quello da voi deciso, dato che la percentuale di guadagno rimarrà sempre fissa per loro. Cercate di non scendere mai a compromessi, rettificare il prezzo può essere sì un atto di buon senso, in caso di prezzi troppo elevati, ma non deve mai diventare un atto deciso di fretta e sotto forzatura o convincimento.

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Controllate sempre le clausole del contratto di agenzia

L'agenzia si pone, rispetto al contratto con cui si da mandato a vendere, come parte del contratto stesso. In quest'ottica cercate sempre di prestare attenzione rispetto tutte le clausole. Può capitare che certi vincoli vi impediscano perfino di poter vendere autonomamente in costanza di contratto con l'agenzia che mantiene così l'esclusiva sulla vendita; obbligandovi lo stesso a pagare la percentuale come da contratto.

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Mantenete una comunicazione costante con l'agenzia

L'agenzia generalmente è una società, e in teoria deve possedere una certa serietà per svolgere il lavoro che compie nel settore immobiliare. Cercate sempre di mantenere costante comunicazione con la stessa, documentatevi sempre sulla serietà e le percentuali di successo della compagnia, anche chiedendo ad amici e conoscenti, in modo da trovarvi preparati e sicuri nel momento in cui stipulerete il contratto.

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