5 buoni motivi per scegliere un affitto transitorio

Tramite: O2O
Difficoltà: media
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Introduzione

Quando si cambia casa o si decide di andare a vivere per conto proprio, uno dei problemi principali che possono incorrere è quello di scegliere il tipo di affitto. Bisogna capire infatti quanto tempo si decide di rimanere in un determinato posto, o anche se il rapporto con il proprio padrone di casa. L'affitto transitorio potrebbe essere una valida soluzione. Tra le varie possibilità la legge prevede il cosiddetto "contratto di affitto transitorio". In particolare, questo tipo di contratto ne prevede due tipi: quello ordinario, di cui possono usufruire tutti, e quello riservato agli studenti universitari. Entrambi però sono caratterizzati dalla durata limitata nel tempo e dal numero ristretto di luoghi dove può essere stipulato. Nel primo caso si parla di città come Roma, Milano, Venezia, Genova e Bologna, mentre nel secondo caso dei comuni che ospitano Università o corsi distaccati e i comuni confinanti, purché lo studente risieda altrove. Leggete, prestando particolare attenzione, la guida che segue per sapere 5 buoni motivi per scegliere un affitto transitorio. Attraverso pochi e semplici passaggi vi daremo utili suggerimenti in merito.

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Occorrente

  • Documentazione
  • Requisiti necessari per beneficiare
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Durata limitata

Il primo motivo è sicuramente la durata limitata nel tempo, che permette a chi ha necessità di affittare una casa per brevi periodi di farlo senza alcuna difficoltà. È quindi il caso di chi si sposta temporaneamente per lavoro o per studiare, o di chi ha fretta di trasferirsi e ha bisogno di una situazione temporanea prima però di trovare quella definitiva. Nel caso del contratto di affitto transitorio ordinario, il minimo di tempo è un mese e il massimo è diciotto mesi; nel caso del contratto universitario invece il minimo sono sei mesi e il massimo tre anni.

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Prezzo economico

La seconda motivazione è che il prezzo che riguarda l'affitto risulta essere maggiormente economico rispetto a quello di mercato; questo perché esso è essenzialmente regolato su base territoriale e i proprietari di casa non possono aumentare i prezzi a piacimento. Per entrambi i tipi di contratti è previsto un minimo e un massimo pagamento, che cambia a seconda della zona in cui desiderate trasferirvi. Il terzo motivo è che anche la caparra da versare per entrare in casa è regolata per legge. In generale, quando si affitta un'abitazione è previsto il pagamento di alcune mensilità anticipate che verranno poi restituite alla fine del contratto. Con questa tipologia di documento, sia ordinario che universitario, il proprietario non può chiedere più di tre affitti anticipati.

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Imposte ridotte

Il quarto motivo è che per i contratti transitori universitari viene ridotta persino la cosiddetta "imposta di registro", una tassa sull'immobile che solitamente viene divisa a metà tra il proprietario e l'affittuario. Il quinto motivo riguarda gli studenti universitari con un reddito basso. Per questi ultimi infatti, che detengono un reddito inferiore alla soglia stabilita in ogni comune, sono previste anche altre detrazioni fiscali, che permettono un ulteriore risparmio economico.
L'affitto transitorio è una valida alternativa per chi volesse affittare la propria casa per brevi periodi, e anche per chi decide di rimanere solo per un breve periodo in una zona. Se anche voi avete una casa da affittare e volete farlo per poco tempo, allora questo è il tipo di affitto che fa per voi.
Alla prossima.

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Consigli

Non dimenticare mai:
  • Se desiderate optare per gli affitti brevi l'affitto transitorio fa al caso vostro.
Alcuni link che potrebbero esserti utili:

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