10 errori da non fare mai quando si affitta casa

Tramite: O2O 20/10/2016
Difficoltà: media
112

Introduzione

Affittare una casa di proprietà non è affatto una cosa semplice. Infatti per riuscire ad affittare una casa, ed essere allo stesso tempo contenti e passare sonni tranquilli, occorre stare attenti a determinati aspetti. In primis, bisogno rispettare la normativa vigente in termini di affitti, ed evitare di cadere in irregolarità burocratiche che possono annullare, se non addirittura invalidare, il vostro contratto di affitto. In questa guida, cerchiamo di illustrare quali sono i dieci errori da non fare per chi affitta una casa.

212

Affittare a sconosciuti

Mai affittare una casa a sconosciuti, o persone che nessuno della vostra famiglia, o della vostra cerchia di amici conosca. La prima apparenza, non sempre è quella corretta e affittare a sconosciuti potrebbe rivelarsi un errore nel corso dei mesi di affitto.

312

Affittare a un prezzo troppo basso

Per quanto più possibile evitate di ?svendere? il vostro affitto e cercate di mantenere il canone di locazione il più possibile appropriato rispetto al valore dell?immobile. Un prezzo troppo basso infatti potrebbe far rivedere al ribasso a il valore dell?immobile.

Continua la lettura
412

Affittare senza contratto

Come anticipato nell?introduzione, fate le cose secondo la legge ed evitate di affittare la vostra casa in nero. Infatti è opportuno tutelarsi sempre in casi di problematiche e solo con un contratto valido la vostra posizione sarà più forte davanti a un giudice.

512

Affittare due o più case alle stesse persone

Se avete due case, o appartamenti, da affittare, mai scegliere le stesse persone. Infatti solo scegliendo degli inquilini diversi riuscirete a diversificare il rischio ed evitare spiacevoli situazioni di mancati pagamenti oppure ritardi nei pagamenti.

612

Litigare con l'inquilino

Mai litigare con l?inquilino o la sua famiglia. Questa è una regola principale che vi permette di essere sempre dalla parte della ragione in casi di contenziosi dovuti a mensilità inpagate oppure pratiche di sfratto. Litigare porterebbe la diatriba su un livello di discussione dove vi trovereste sfavoriti.

712

Concordare pagamenti posticipati sulle rate

Siate ferrei sul vostro accordo. Infatti abituare fin da subito il vostro affittuario a effettuare pagamenti in ritardo, o addirittura posticipati, in seguito ad accordo con voi potrebbe essere deleterio. Siate sempre ligi nel far rispettare le scadenze ed incassare le vostre rate.

812

Accettare pagamenti in assegno

Per quanto possibile, e se non estremamente necessario, evitate di ricevere pagamenti con assegni, soprattutto se vi trovate alle prime mensilità Infatti l?assegno è uno dei mezzi più pericolosi che alza esponenzialmente il rischio di essere preda di pagamenti non coperti.

912

Divulgare informazioni sulla locazione

Evitare il più possibile di divulgare informazioni in merito alla vostre condizioni di affitto che fate agli inquilini. Meno informazioni circolano meno è alto il rischio di essere preda di richieste di miglioramento delle condizioni di locazione desiderate.

1012

Affittare a parenti stretti

Un altro errore che si commette spesso è di affittare a parenti stretti, per essere sicuri (in questo caso troppo) di conoscere bene la persona a cui si affitta. Attenzione però potrebbe essere un errore in quanto poi complicherebbe molto la situazione in caso di discussioni legate a pagamenti mancanti o altre problematiche.

1112

Affittare per breve troppo lunghi

Sarebbe veramente sconveniente affittare la propria casa o il proprio appartamento per periodi troppo lunghi. Infatti si andrebbe cosi a creare un legame tra l'inquilino e la vostra casa, poi tanto difficile da dissolvere anche in caso di inadempienze oppure discussioni. A.

Potrebbe interessarti anche

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Case e Mutui

Affittare con contratto 4+4: errori da evitare

Avere un appartamento da mettere in affitto rappresenta oggi una rendita aggiuntiva, che per molte famiglie significa avere la possibilità di integrare in modo adeguato le proprie entrate mensili. Sia che si tratti di una proprietà ereditata da una...
Case e Mutui

5 errori da non fare quando si chiede un mutuo

Il mutuo è un contratto di prestito ed è la forma più utilizzata per comprare casa. Possiamo richiederlo in banca, previa presentazione di solide garanzie. Se viene accettato, insieme con l'istituto di credito concorderemo la somma prestata e la rata...
Case e Mutui

Gli errori più comuni nell'acquisto di una seconda casa

La crisi degli ultimi anni ha colpito anche il mercato immobiliare, facendo abbassare il costo delle case. Per molti questa può rappresentare un’opportunità per acquistare una seconda casa a prezzi vantaggiosi, ma in realtà, negli ultimi anni la...
Case e Mutui

Errori da evitare nell'acquisto di una casa da ristrutturare

Comprare una casa costituisce il principale investimento nella vita della maggior parte degli italiani. Diverse sono le modalità che possono essere optate quando ci si approccia al mercato mobiliare per acquistare un immobile: è possibile infatti comprare...
Case e Mutui

Come effettuare la correzione dei dati catastali di un immobile

Trovare degli errori nei dati catastali è raro ma non impossibile. Gli errori hanno diverse cause derivanti in buona parte dall'informatizzazione del catasto degli scorsi anni, ma anche da situazioni ereditarie, cancellazione di usufrutti, nascita di...
Case e Mutui

5 buoni motivi per scegliere un affitto transitorio

Quando si cambia casa o si decide di andare a vivere per conto proprio, uno dei problemi principali che possono incorrere è quello di scegliere il tipo di affitto. Bisogna capire infatti quanto tempo si decide di rimanere in un determinato posto, o anche...
Case e Mutui

Come preparare una casa da dare in affitto

La crisi che affligge in nostro Paese ha colpito lavoratori e imprenditori di qualsiasi categoria, e il settore immobiliare non è esente da questa tendenza negativa. La concorrenza è alta e spietata, quindi, per riuscire ad affittare un appartamento...
Case e Mutui

Come affittare casa agli studenti

Le città universitarie sono famose per i loro affitti bassi studiati apposta per gli studenti. Sono sempre tanti gli studenti che ogni anno decidono di prendere in affitto una casa per evitare lunghe ore nei mezzi di trasporto. Ma come si affitta una...
I presenti contributi sono stati redatti dagli autori ivi menzionati a solo scopo informativo tramite l’utilizzo della piattaforma www.o2o.it e possono essere modificati dagli stessi in qualsiasi momento. Il sito web, www.o2o.it e Arnoldo Mondadori Editore S.p.A. (già Banzai Media S.r.l. fusa per incorporazione in Arnoldo Mondadori Editore S.p.A.), non garantiscono la veridicità, correttezza e completezza di tali contributi e, pertanto, non si assumono alcuna responsabilità in merito all’utilizzo delle informazioni ivi riportate. Per maggiori informazioni leggi il “Disclaimer »”.