10 caratteristiche di una casa che devi considerare

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Introduzione

Comprare una casa, si sa, è un passo importante che merita un'analisi attenta di tutti quei parametri che possano stabilirne il prezzo reale, il comfort, il valore nel tempo. Analoga attenzione va investita anche nella scelta di una casa in affitto, la quale dovrà rispettare alcune condizioni per considerarsi una buona scelta. In questa lista ti elenco 10 caratteristiche di una casa che devi considerare se hai intenzione di fare un affare! Vediamole.

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La presenza di un giardino

Quasi a tutti piace l'idea di avere un giardino, ma se non sai cosa significa curare un giardino, dovresti valutare attentamente questa opzione. Infatti, la cura del giardino richiede tempo ed impegno costanti. L'erba va falciata e le piante vanno potate di tanto in tanto; certo nel caso in cui tu possa permetterti un giardiniere, il problema non sussiste.

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Le condizioni generali della casa

Odore di muffa, servizi guasti, canne fumarie in disuso, pressione dell'acqua debole, malfunzionamento della caldaia: sono solo alcune delle condizioni che vanno verificate prima dell'acquisto, dell'affitto ed anche della sola offerta d'acquisto.

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La presenza di servizi ed attività commerciali nella zona

La presenza di servizi ed attività commerciali nella zona è di rilevante importanza nella valutazione del valore di una casa, nel caso di acquisto, o dell'importo del canone mensile, nel caso di affitto. Una zona ben servita dai mezzi e con una serie di attività commerciali come supermercati, tabacchini, bar, pizzerie, rosticcerie, palestre ed altro, ti consentirà di raggiungere ciò che ti serve in tempi brevi e senza dover prendere l'auto.

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La differenza in orari e giorni diversi

Se vuoi davvero sapere come potresti vivere nella casa che stai valutando, dovresti trovare il modo di visitarla sia di giorno che a tarda sera, sia nei giorni feriali che in quelli festivi. Questo ti permetterà di avere una visione più chiara e veritiera della situazione quotidiana.

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La distanza dalla sede di lavoro

Altro parametro degno di considerazione è la distanza che intercorre tra la casa e la tua sede di lavoro. Un canone di affitto o un prezzo d'acquisto più basso potrebbe essere vanificato nel tempo, se ti trovi a percorrere ogni giorno un sacco di strada.

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La presenza di traffico nelle ore di punta

Stesso discorso vale per il traffico nelle ore di punta, nei pressi di casa tua o sulla strada che percorri per andare a lavoro partendo dalla tua nuova casa. Visitare una casa durante il week-end non è sufficiente per renderti conto di questo parametro, a meno che tu non conosca già la zona.

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La tipologia di classe energetica

La classe energetica di una casa è importante, specialmente se hai intenzione di acquistarla o progetti di fermarti in affitto per un lungo periodo. A questo proposito sappi che più alto sarà il valore della classe energetica, più risparmio potrai ottenere nel tempo.

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L'ammontare approssimativo delle utenze

Prima di comprare una casa o sceglierne una in affitto, informati presso il proprietario o gli ex inquilini a proposito del costo approssimativo delle utenze. Se possibile, chiedi che ti vengano mostrate le ultime bollette relative a luce, gas ed acqua; così facendo avrai una stima approssimativa delle spese che dovrai sostenere.

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La presenza di scuole nelle vicinanze

Anche nel caso in cui tu non abbia figli, la presenza di scuole nelle vicinanze di una casa ne incrementa sostanzialmente il valore. Infatti, nel caso tu volessi venderla in un futuro prossimo, questo parametro ti aiuterebbe a mantenere alto il suo prezzo.

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La presenza di un condominio

Infine, che tu voglia acquistarla o progetti di andarci a vivere in affitto, informati a proposito del condominio e delle sue regole, qualora fosse presente. Se, ad esempio, hai degli animali domestici, assicurati che la loro presenza sia tollerata all'interno dello stabile e delle condizioni stabilite in merito.

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