Quando richiedere un computo metrico

tramite: O2O
Difficoltà: media
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Introduzione

Il computo metrico è il calcolo numerico che si effettua per accertare le dimensioni relative a ciascuna categoria di lavori che si attuano in una costruzione. Con esso si desume il corrispondente prezzo per il lavoro da eseguire. Il computo metrico è indispensabile sia in sede di progetto per avere un preventivo della spesa, sia durante l'avanzamento dei lavori per una precisa contabilizzazione degli stessi. Questo tutorial ha lo scopo di dare delle indicazione, in modo semplice e preciso, su quando richiedere un computo metrico.

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Quando si esegue un lavoro per realizzare un'opera di ristrutturazione o nuova è necessaria la redazione del computo metrico. Essa è obbligatoria se si tratta di un lavoro pubblico perché serve per definire l'aggiudicazione dell'appalto; se, invece, si tratta di un lavoro privato a volte non viene richiesto per evitare ulteriori costi. Questa scelta, però può dar luogo a discussioni o contrasti nel momento in cui, durante l'esecuzione dei lavori, si hanno degli imprevisti.

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La compilazione del computo metrico è fondamentale per la tutela di tutti i condomini; esso oltre a garantire una giusta spesa per gli inquilini evita anche di incorrere in eventuali imbrogli da parte dell'amministratore. Infatti, permette di portare a termine l'opera secondo quanto indicato nei prezzari regionali, aggiornati con l'indice ISTAT. Così descritto può sembrare complicato, ma esso, se compilato da un professionista esperto, è facilmente consultabile.

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È opportuno invitare per l'appalto 3/4 ditte ed affidare ad un ristretto numero di condomini la raccolta delle offerte. Successivamente bisogna far predisporre al tecnico un contratto di appalto che contenga, oltre agli oneri di legge, anche norme riguardanti eventuali varianti, penali per ritardi, assicurazioni per danni, etc. In seguito l'assemblea condominiale delibera sulla scelta dell'impresa che esegue i lavori. Il computo metrico è consigliabile richiederlo per i lavori condominiali; esso oltre ad evitare eventuali litigi garantisce la trasparenza e non dà adito ad accuse, spesso offensive e gratuite. Dopo aver deliberato in assemblea l'approvazione dei lavori, è opportuno far redigere il computo metrico in modo dettagliato ad un professionista di fiducia. Questo elaborato chiarisce tutte le operazioni che devono essere eseguite, ma lascia in bianco il prezzo che deve essere scritto dalle imprese che partecipano alla gara d'appalto.

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