Mutui: 5 buone ragioni per scegliere il tasso fisso

tramite: O2O
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Introduzione

Negli ultimi anni, complice la crisi economica, sono aumentate le richieste per la concessione di un mutuo. Il mutuo è un finanziamento a lungo o breve termine, erogato da una banca o da un intermediario autorizzato, per l'acquisto di un immobile o di altri beni. I mutui possono essere a tasso fisso e la rata non varia nel tempo, o a tasso variabile quando la rata si modifica nel tempo. Per conoscere le 5 buone ragioni per scegliere un mutuo a tasso fisso, leggete questa lista.

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Rate

Quando si decide di stipulare un mutuo a tasso fisso, l'importo della rata viene prefissato e non subisce variazione nel tempo. Per calcolare la rata mensile del mutuo si tiene conto di alcuni criteri: importo richiesto, durata del mutuo, e tasso a regime. La rata stabilita, al momento della stipula del contratto, rimane invariata per tutta la durata del mutuo, non subendo aumenti o riduzioni. Il mutuo a tasso fisso è sinonimo di sicurezza a lungo termine, non subendo le costanti oscillazioni del mercato finanziario.

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Tassi

Il tasso di interesse, nei mutui a tassi fissi, è prefissato alla stipula del contratto e non subisce variazioni. Solitamente il tasso di interesse fisso, ha un costo più alto rispetto al tasso variabile, ma assicura una maggiore sicurezza e tranquillità nel tempo. Il tasso di interesse del mutuo si calcola in base all'indice fornito dall' Eurirs (Euro Interest Rate Swap) ed allo spread, che è il valore riferito al guadagno marginale dell'ente creditizio.

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Reddito

Il mutuo a tasso fisso, è una certezza per chi lo stipula, grazie alla conoscenza preventiva dell'importo da versare mensilmente. È indicato per coloro che hanno un lavoro a tempo indeterminato, che hanno la certezza di poter pagare le rate senza variazioni significative sul reddito. È indicato anche per chi non ama l'imprevedibilità del mercato e sceglie la certezza di un prestito invariabile nelle modalità e nel tempo.

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BCE

La Banca Centrale Europa ha deciso di tagliare i tassi di interesse, per rilanciare l'economia, di conseguenza i mutui a tasso fisso saranno stipulati con un tasso di interesse molto basso, una buona notizia per chi vuole investire e mantenere lo stesso tasso invariato nel tempo. Si prevede che il ribasso dei tassi di interesse, sarà costante nei prossimi anni, quindi è il momento giusto per accendere un mutuo.

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Rinegoziazione

Anche nel caso di mutuo a tasso fisso, è possibile la rinegoziazione del contratto. La rinegoziazione del contratto, solitamente, viene richiesta quando i tassi di interesse sono molto bassi, rispetto al momento in cui si è contratto il finanziamento. La rinegoziazione del mutuo a tasso fisso si può fare presso la stessa banca, o trasferirlo presso altri istituti che hanno condizioni contrattuali più favorevoli.

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