Modifica della mappa catastale: 5 cose da sapere

tramite: O2O
Difficoltà: media
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Introduzione

Quando si eseguono dei lavori in casa di ristrutturazione che prevedono dei cambiamenti interni ad un appartamento, ad una villa o ad un edificio, è importante segnalare il cambiamento della mappa al catasto per evitare di beccarsi qualche multa salata. L'abbattimento di pareti o la realizzazione di nuovi muri, è per esempio qualcosa che cambia la mappa dell'abitazione e va sicuramente segnalata al catasto. Di seguito, troverete 5 cose fondamentali da sapere sulla modifica della mappa catastale.

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Chi deve aggiornare i dati catastali

I dati catastali, vanno sempre aggiornati da tutti coloro che effettuano delle variazioni all'interno o all'esterno della propria abitazione. Le modifiche che comportano una rendita catastale come la chiusura di un balcone, la realizzazione di una veranda o di una stanza in più, di una mansarda e così via, devono essere dichiarate al catasto come modifica della propria mappa catastale.

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Chi non deve aggiornare i dati catastali

Per chi non ha intenzione di ristrutturare abbattendo pareti e modificando la planimetria totale della casa, non ha il dovere di presentare al catasto alcun cambiamento. Chi non altera l'interno dell'abitazione ricavando altri vani in casa, non ha alcun obbligo di recarsi al catasto.

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Cosa fare nel caso di locali e negozi

Se avete modificato la planimetrie e la mappa catastale del vostro negozio o locale da affittare creando soppalchi, vani, servizi igienici, pareti in più o in meno cambiando la struttura del locale, è necessario comunicare prima al comune l'eventuale cambiamento da fare e poi al catasto la modifica effettuata. Se volete togliervi un po' il peso di tutte queste questioni burocratiche, è possibile rivolgersi a un geometra.

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Quanto costa la messa in regola con il catasto

La messa in regola con il catasto è costosa e varia dai metri quadri dell'appartamento. Se per esempio un appartamento è meno di 100 metri quadri, il prezzo della modifica della mappa catastale si aggira intorno ai 1000 euro, mentre se supera i 100 metri quadri, può anche superare i 1500 euro. Il tempo per potere avere tutte le carte in regola, varia in base agli interventi effettuati e si aggira intorno ai 15 giorni.

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A chi ci si può rivolgere per avere aiuto

Se non siete proprio pratici con carte, documenti e tutto ciò che riguarda la burocrazia in generale, potete rivolgervi a degli esperti del settore: architetti, geometri, ingegneri, ecc.. I professionisti di tali settori, hanno molta pratica con questi dati da dichiarare al catasto e saranno sicuramente in grado di risolvervi i problemi, specialmente se hanno seguito i lavori in casa vostra con precisione e correttezza.

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