Guida al pignoramento immobiliare

tramite: O2O
Difficoltà: media
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Introduzione

Il pignoramento immobiliare è un processo molto complesso, e sicuramente anche molto esoso. Questo metodo, permette al creditore, di pignorare, quindi confiscare, eventuali beni immobili intestati al debitore. Secondo alcune fonti attendibili, i pignoramenti sono aumentati al 22%, causa, la grave crisi economica che porta i debitori a non poter pagare più i debiti. Tutta via, bisogna precisare, che anche i debitori, hanno i propri diritti, di contestare il pignoramento. Difatti con le dovute azioni legali, si può arrivare anche ad un prolungamento dei processi di esecuzione. Quindi permettendo al debitore, di riprendersi da una momentanea difficoltà economica. Ma adesso, passiamo ad una brevissima ma semplicissima guida, dove spiegheremo, passo per passo, il pignoramento immobiliare.

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Atto di notificazione

La normativa per il pignoramento di un immobile tiene conto delle disposizioni contenute nell'articolo 555 del codice di procedura civile. L'atto, dal punto di vista formale, si esegue mediante notificazione al debitore, il possessore dell'immobile che si intende pignorare, ed in un secondo momento con la trascrizione di un atto. In questo documento vanno indicati esattamente l'immobile che si intende sottoporre a pignoramento ed il diritto che si pignora in relazione a detto immobile. Che può essere la proprietà totale dello stesso, ma anche la proprietà parziaria o la nuda proprietà, o anche il diritto di usufrutto e così via altre tipologie. L'ufficiale giudiziario consegna poi la copia autentica dell'atto al competente conservatore dei registri immobiliari.

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Ingiunzione

Assieme all'atto di notificazione bisogna presentare anche un ingiunzione nei confronti del debitore. Questi deve, secondo il codice di procedura civile, "astenersi da qualunque atto diretto a sottrarre alla garanzia del credito l'immobile". Insieme all'immobile, il creditore può far pignorare anche i mobili contenenti in esso. In questo caso, l'ufficiale giudiziario deve formare atti separati che però vanno consegnati insieme alla cancelleria del tribunale.

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Atto di pignoramento

L'atto di pignoramento, contiene i dati, del creditore e del debitore, e anche dell'immobile di cui si chiede il pignoramento. Allo stesso tempo bisogna ben specificare il motivo del pignoramento. Ovvero bisogna evidenziare che "il signor (nome del creditore). È creditore nei confronti del signor (nome del debitore), residente in ..., via... N. ..., della somma di Euro .... Oltre interessi..." e che "l'intimazione a pagare la somma portata dall'atto di precetto è rimasta senza effetto".

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